Реконструкция старого дома в Англии
Interier-plus24.ru

Дизайнерский портал

Реконструкция старого дома в Англии

Квартира, дом, дача

Популярные статьи

Удивительное преображение: нежный интерьер на месте старой конюшни в Англии

Эта старая конюшня в одном из местечек в Англии была переоборудована в дом еще в середине прошлого века, однако по-настоящему новой жизнью зажила только год назад. Дизайнер Лаура Батлер-Мэдден преобразила ее до неузнаваемости! Вместо кирпичных стен и кованой мебели, которые ожидаешь увидеть в подобном месте, она сделала легкий, нежный интерьер в пастельных тонах. Все детали и предметы мебели великолепно сочетаются друг с другом, образуя законченный образ. Нежность пастельных тонов подчеркивает активный синий, а также темное дерево и золотые детали.

Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов

Интерьеры квартиры Раисы Захаровны, на которые не купился Василий (“Любовь и голуби”)

Один из читателей моего канала просил сделать обзор интерьеров этой необычной квартиры. Почему необычной? Давайте разбираться вместе!

Квартиру Раисы Захаровны в фильме показывают буквально пять минут, но даже этого времени достаточно, чтобы ее хорошенько рассмотреть.

Если помните по сюжету, именно в ней происходит прощальный диалог между Василием Кузякиным и Раисой Захаровной, после которого он принимает решение уйти от нее и вернуться в свою родную деревню к жене и детям.

Приступим к обзору квартиры.

1. Прихожая

На стенах прихожей мы видим многочисленные фотографии, плакаты с изображением молодых девушек. Обои симпатичного бордового цвета с орнаментом. Мне, например, очень понравилось настенное бра. На мой взгляд, оно придает этой прихожей уют.

2. Кухня

Кухня соединена с комнатой дверью, что согласитесь уже необычно. В двери проделано окошко для подачи еды в комнату. Достаточно интересный ход. В кухне стоит симпатичная стеночка (кстати, у моих родителей до недавнего времени такая же стояла, только белого цвета и один шкафчик морковного цвета). Кстати, Вы обратили внимание, что между санузлом и кухней установлено небольшое окошко. Мне еще понравился декор на фартуке, очень похож на гербы различных городов.

3. Комната

Ну, и самое интересное это конечно же комната. Чего здесь только нет. Диван, на котором спит хозяйка квартиры, мебельная стенка с сервантом, шкаф, кресло, очень замысловатый крутящейся столик, колонки, декоративная тарелка, полка с фотографией Буденного с подсвечниками и необычными картинами, ручная прялка, проигрыватель, радио, грамоты, и кактусы, кактусы, кактусы. Кстати, Вы обратили внимание, что скрещенные шашки, которые висят на стене расположены не на знамени, как может показаться в начале, а на перевернутом покрывале. И еще лично мне очень понравилась картина на стене, где Раиса Захаровна изображена в лампочке на фоне летающих бабочек. Очень разносторонняя женщина!

Как же все-таки замечательно удалось передать художнику-постановщику все увлечения, хобби и все, что творилось в голове у этой героини.

Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов

Почему в СССР вся мебель была на ножках

До появления в наших домах и квартирах так называемых стенок, мебель покупалась обычно разными предметами. Она не занимала всё пространство квартиры, не давила, не тяготила.

Посудный шкаф или сервант, шифоньер, трельяж, кровати с деревянными спинками, стол-книжка, книжные полки или этажерка, кресло-кровать, тахта, диван, софа – всё это было в квартирах советских граждан.

Перечисленная мебель стала появляться в магазинах в 60-е-70-е годы.Она была красивой по сравнению с предыдущими тяжёлыми экземплярами, относительно лёгкой, но удивительно прочной, хотя вся стояла на ножках.

До сих пор, например, в небольшой квартирке моей тётушки стоит и сервант, и трельяж, и шифоньер, и раскладной обеденный стол. Вся мебель покупалась больше 50 лет назад, но служит верой и правдой до сих пор.

В тётушкиной квартире

Меня всегда восхищало в советской мебели то, что почти вся она стояла на ножках. Стояла твёрдо, гордо, как красавица, которая знает себе цену. Подойти к такой мебели с тряпкой можно было со всех сторон. Она не собирала вековую пыль на себе. После уборки в комнате дышалось легко и свободно.

И ведь не только в СССР делали мебель на ножках. Продавалась мебель и из ГДР, и из Румынии, и из Югославии, но вся она стояла на ножках. Были ножки высокие, были низкие, но поль под мебелью всегда можно было протереть.

Румынская мебель

Современная громоздкая, до потолка мебель, стоит на полу так, что только таракан с большим усилием пролезть может. А верхняя поверхность служит пылесборником. Часто и с боков к ней не подлезешь, потому что если уж ставят к стене шкаф, то так, чтобы он непременно занимал стену от начала и до конца.

Конечно, и сейчас есть мебель на ножках. Они гораздо ниже, чем у советской мебели, но швабра с тряпкой заходит под эту мебель спокойно.

Я, без всякого сомнения, отдаю предпочтение мебели на ножках, а вы?

Поделитесь, друзья, своим мнением на этот счёт! Какой вариант вам больше нравится?

Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов

Настоящая капсула времени: старый дом в Англии наполнен волшебными реликвиями прошлого

Все старые вещи, будь то одежда, книги или дома, хранят в себе память о прошлом, о том времени и о тех людях, которым они принадлежали. Ты всегда прикасаешься к этим вещам с особым трепетом и любопытством, а в старые архитектурные строения, заходишь, затаив дыхание.

Этот дом настоящая реликвия! Он был построен в 1800-х годах и его внутренний интерьер это что-то необыкновенное. Несмотря на то, что зданию уже столько лет, внутри он ни капли не изменился со дня своей постройки, все предметы интерьера и дизайн помещения хранят в себе дух того времени.

Ферма Grange, расположенная в городе Ритон-он-Дунсмор (Англия), выглядит как типичный дом 1800-х годов.

Но когда вы войдете внутрь, обнаружите, что дом представляет из себя нечто большее, чем кажется на первый взгляд.

Владельцы дома брат и сестра Джек и Одри Ньютон, изображенные здесь в молодые годы, недавно скончались.

В старом фермерском доме время перестало тикать где-то в 1940-х годах.

Семейный дом Ньютонов теперь похож на временную капсулу, навсегда сохраненную как живой музей, и, наконец, открытый для публики.

Поскольку ни брат ни сестра не состояли в браке и не имели детей, они все время прожили вдвоем.

Они работали на ферме до 80-х годов, и старались содержать свой дом в таком состоянии, в каком его оставили им их родители.

Теперь, поскольку некому было наследовать это имение, дом и его содержимое выставлены на аукцион.

Потенциальные покупатели не перестают удивляются тому, что многие вещи за столько лет не потеряли своего первоначального состояния.

Каждый дюйм дома наполнен реликвиями прошлого.

Хотя Джек и Одри никогда не покидали своего дома, они не вели скучный образ жизни.

Дом видел массу интересных людей, в том числе актеров Ковентри Белград – театральной компании, основанной после Второй мировой войны.

Известные певцы также останавливались в этом доме, в том числе Майкл Кроуфорд, звезда Бродвея.

Из-за его многочисленных гостей дом обставлен музыкальными инструментами и также есть целая коллекция нот с 1920-х по 1940-е годы.

Китайские вазы 1930-х годов, коктейльные стаканчики 1960-х годов, телевизор 1950-х годов, а также медицинские комплекты для ампутаций эпохи Второй мировой.

В доме также были найдены старые настольные игры и спортивное оборудование.

Читать еще:  Плиты перекрытия своими руками. Чертеж

В этом доме на протяжении 100 лет не обновлялась не одна вещь.

Дом нагревается каминами и угольными печами.

Холодильника не было и вместо этого брат и сестра использовали все естественные методы поддержания свежей пищи.

Наверху расположены спальни хозяина и хозяйки.

Как сказал аукционист Стюарт Лонг о доме: «Я занимаюсь этим почти 40 лет, и это самый интересный дом, который я когда-либо видел».

По словам соседа и другой семьи, Джек и Одри были теми людьми, кто ничего никогда не выбрасывал.

Их дом похож на колбу, хранившую в себе память ушедшей эпохи.

Grange Farm отлично отражает внешний вид Англии эпохи Второй мировой войны.

Во время войны Джек служил в Королевских Военно-воздушных силах. Как сказал друг и соседка: «Джек был в ВВС во время войны, и он был мастером на все руки, он много чего сделал».

После войны Джек вернулся на семейную ферму, где он и Одри подняли свиней и крупный рогатый скот.

Прошло время и они, в конце концов, продали скот, но они продолжали обрабатывать землю.

Теперь, когда брата и сестры не стало, репортеры, коллекционеры и местные жители наслаждаются многими сокровищами этого старого дома.

Учитывая, что брат и сестра использовали только две спальни на верхнем этаже, большая часть дома пустовала.

Когда историю этого дома выложили в Интернете, многие пользователи написали: «Этот дом должен превратиться в местный музей». Но кого-то не очень радовала эта идея: «Это жуткий, зловещий дом, и хозяева были явно какими-то отшельниками».

Что вы думаете об этой 115-акровой ферме и ее старинном доме? Вы бы хотели здесь жить?

Английский дом: старая, но крепость

Большинство горожан в Англии живут в старых, но еще крепких домах. Зимой в них может быть довольно прохладно, но зато всегда можно согреться, бегая по лестнице: почти в каждой квартире есть своя лестница на три или даже четыре этажа.

Английский интерьер

Нет ничего проще, чем описать английский стиль в интерьере. Даже ни разу не бывавший в Британии человек может легко подобрать нужные детали из литературы, кино, рекламы. Разместите в комнате огромный камин, обшейте стены дубовыми панелями, на большие окна с густым переплетом рам повесьте толстые тяжелые занавески — и вы почти у цели.

Положим на пол коврики, сделанные из разноцветных, но тщательно подобранных кусочков толстой ткани, расставим напротив камина массивные диваны и кресла с резными подлокотниками из красного дерева, а чуть в стороне от камина — чайный столик, накрытый клетчатой скатеркой. Что еще осталось? Картина с лошадью на стене, китайская ваза в углу да индийская шкатулка на камине. Последний штрих — корзины для тростей и зонтов при входе. И где-то там на заднем плане должна быть видна лестница, которая ведет на второй этаж, в спальню. По такому рецепту создается, пожалуй, большинство «английских» интерьеров для фильмов и журналов.

Викторианский стиль

С архитектурными особенностями настоящего английского дома дело обстоит немного сложнее. Почти любое жилое строение в Англии можно назвать «домом в викторианском стиле». Если вы заглянете в архитектурный справочник, то из этого определения поймете только то, что дом был построен когда-то в 19-м, а, может, и в 20-м, веке. Фасад его может быть украшен лепниной, декоративными и настоящими балконами, могут быть даже колонны, а могут быть только условно разделяющие этажи карнизы и выступы вокруг окон. Викторианский стиль — торжество эклектики. Дом выглядит настолько вычурно, насколько это позволяют средства застройщика.

Тем не менее можно выделить несколько типов английских домов.

Старые фахверки

В центре типичного небольшого английского городка, рядом с похожей на крепость каменной церковью и старым кладбищем (покосившиеся камни на зеленой лужайке) непременно есть квартал старинных зданий, построенных еще при основании городка, где-нибудь в XIV–XV веке. Это иногда каменные, но чаще фахверковые сооружения. То есть несущий каркас дома выполнен из толстенных брусов, а промежутки между ними заполнены камнем или кирпичом.

Встречается и имитация фахверка, когда несущие стены сделаны из кирпича, а к фасаду в декоративных целях прикрепляются деревянные детали. Белёные стены фахверковых домов с тёмными ажурными каркасами делают исторический центр городка нарядным и притягательным для туристов с фотоаппаратами.

На первых этажах этих зданий, по-видимому с момента постройки, находятся всевозможные магазинчики, пабы или конторки. А уже на втором этаже располагается гостиная и комнаты хозяев. Третий этаж — мансардный — изначально предназначался для прислуги. Там размещались малюсенькие комнатки, соединенные узеньким коридорчиком.

В таких домиках по-прежнему могут жить люди. Зачастую эти сооружения являются памятниками архитектуры, так что нынешние хозяева при всем желании не могут использовать в них современные удобства. Разве что в придачу к дровяному камину получится установить где-то на заднем дворике газовые баллоны, чтобы включить на первом этаже горелку, если станет совсем уж холодно.

Эти древние домики имеют небольшие окошки с одинарными рамами, которые непременно открываются снизу вверх. Кровля когда-то, вероятно, была покрыта черепицей. Сегодня же в большинстве случаев используется битумное покрытие, которое только имитирует типичные для черепицы чешуйки.

Самое поразительное в этих домах — небывалое долголетие строительных материалов и мастерство строителей. Еще много веков назад они сделали доброе дело — ввели моду на прочность и основательность. Это имело и юридические последствия. Некоторые британские семьи живут сейчас в домах (и даже в квартирах !), имея договор аренды на них сроком на 100, а то и на 300 лет.

Современный особняк

В небольшом британском городке вряд ли найдешь многоэтажную застройку. Зато легко встретить современные кварталы типовой малоэтажной застройки. Пять–десять домиков-близнецов подряд — обычное дело.

Если дома подороже и рассчитаны на одну семью, то фасады и детали планировки могут немного отличаться от соседских (видимо застройщики учитывают пожелания состоятельных клиентов). Эти дома похожи на те, что сейчас строятся в Америке или в России: встроенный гараж, гостиная, кухня, кабинет на первом этаже, спальни — на втором, как правило мансардном. Окна с металлопластиковыми рамами и битумная черепица на кровле. На заднем дворе — почти обязательно — надувной или каркасный бассейн. Вокруг бассейна — лужайка. Редко когда встретишь во дворе сад, и уж совсем немыслимо найти грядки с овощами.

Местный колорит можно разглядеть только в маленьких детальках. Типичный газон перед домом из сочной темно-зеленой травы, заложенный еще застройщиком. Неприметная входная дверь, как правило, без крыльца, прикрытая от дождя только небольшим навесиком.

«Рябой» кирпич в стенах, коричневый, с черными пятнами, а иногда и вовсе, то чёрный, то красный через один. Такой в российской глубинке посчитали бы третьим сортом, а в Англии его используют повсюду, даже на самых респектабельных улицах.

Обращает на себя внимание, что пространство дома жестко отделено от двора. Навесы, веранды, капитальные беседки, которые сейчас любят в России, — большая редкость. У англичан семейная жизнь сосредоточена в доме, а двор — это просто большой газон.

Квартира Шерлока Холмса

Самое дешевое жильё для семьи в маленьком городке — это квартира в трех-пятиквартирном одноэтажном доме, похожем на барак. Домик такой вытянут вдоль дороги. Перед каждой квартирой — площадка для машины. Также в распоряжении каждого квартиранта — крошечный задний дворик, в каждом из которых помещается, как правило, надувной бассейн. Еще что-то полезное расположить на такой площади вряд ли удалось бы. Планировка квартиры — простейшая: кухня-столовая, санузел, пара спален.

Читать еще:  Как вырастить ананасы? Выращивание ананас в горшке

Подавляющее число жителей больших городов живет в многоквартирных домах. Так называемый нью-билдинг (каркасно-монолитные высотки) в Лондоне, к примеру, составляет примерно пять процентов жилого фонда. Основная масса квартир сосредоточена в 3–4-этажных домах, плотно пристроенных друг другу, так что когда идешь по улице, трудно понять, где начинается один дом и заканчивается другой.

Есть дома с подъездами, похожие на советские «хрущевки». Их, как правило, строили муниципалитеты во второй половине прошлого века. Сейчас это самое дешевое жильё в мегаполисе.

Большинство горожан предпочитают квартиры с отдельным входом. Это значит, что в каждой квартире будет своя лестница с первого на третий или даже четвертый этаж. Именно в такой квартире, к примеру, находится музей Шерлока Холмса на Бейкер-Стрит. На первом этаже, где сейчас устроили сувенирную лавку, изначально была кухня и кладовка. На втором — гостиная с камином и комната, отведенная в музее для Холмса. На третьем — еще две комнаты (для Ватсона и миссис Хадсон). Третий этаж, по-видимому, должен обогреваться, от дымоходов, идущих с первого и второго этажей. На каждом этаже одна из комнат имеет окна на большую улицу, а другая — в узкий проулок, ведущий к заднему ходу.

Дома такого типа строились в течение XIX и XX веков. Здание может иметь множество собственников и арендаторов. Из-за запутанной структуры собственности в доме не так-то просто устроить реконструкцию, ведь для этого понадобится согласие всех заинтересованных лиц. Поэтому многие дома, как снаружи, так и изнутри имеют едва ли не первозданный вид. Так что склонность англичан к консерватизму и сохранению традиций имеет под собой и юридические основания. Благо что способствует этому мастерство местных строителей.

Реконструкция дома: этапы, требования законодательства, подводные камни, выбор технологии

Жилище не должно вредить вашему здоровью

Следует избегать покупки деревенского дома, стены которого сделаны из шпал, а затем оштукатурены глиной. Такие конструкции всегда будут выделять пары креозота (деревянные, пропитанные креозотом шпалы служат по 30 лет до начала гниения, а в стенах пропитка сохраняется и 100 лет). Как правило, при хорошо оштукатуренных стенах этот запах неощутим, но вредные пары присутствуют в помещении и наносят ущерб здоровью проживающих.

Иногда дома строили «на две половины», одна из которых использовалась в качестве хлева для домашнего скота. Если в дальнейшем это помещение и было превращено в жилое, то при его обогреве возникает неистребимый зловонный запах. Не добавят здоровья и стены из монолитного шлакобетона или шлакоблоков. Вредные газы из угольного шлака будут выделяться всегда.

а). Конструкция, на которую годами лилась вода, не будет прочной. б). Если видно, что трещина была заделана и снова появилась, – она явно представляет опасность.

Замена коммуникаций

Коммуникации – неотъемлемая часть любого дома. При капитальном ремонте в деревянном доме требуется замена всех коммуникаций:

  • Электросеть . Старые провода демонтируются. Вместо них монтируется новая проводка. Она закрывается специальными трубками или коробами.
  • Сантехнические трубы . Лучше отдавать предпочтение конструкциям из пластика.

Как мы обустроили «погребок»?

Сняли плодородный слой почвы, разровняли землю, выкопали яму для «погребка». Поставили там деревянную коробку, просмолили внешнюю сторону, залили дно бетоном.

Как мы сделали гидроизоляцию подпола?

Расстелили по всей площади плотную плёнку. Она отсекает лишнюю влагу от земли, засыпали 5-сантиметровый слой песка по всей площади.

Обязательно ознакомьтесь с техпаспортом дома

Информация о доме указана в его техническом паспорте. С этим документом необходимо ознакомиться. В нем можно найти сведения о собственниках и все технические данные: план домовладения с указанием его размеров и всех сопутствующих построек; план здания с площадями комнат, указанием несущих конструкций, материала и толщины стен, состава полов, высоты потолков и т. п., а также год постройки и реконструкции.

(⇑) Обложенный кирпичом саманный дом (на фото) могут выдавать за более дорогой и надежный кирпичный. Будьте осторожны и внимательны – не позвольте вас обмануть.

Подготовка к ремонту

Любой ремонт начинается с подготовки. Необходимо оценить степень изношенности дома, масштаб работ, сроки и затраты. Условно подготовку к ремонту можно разделить на несколько этапов:

  • Дом освобождается от ненужных вещей и мусора.
  • Деревянные детали постройки осматриваются специалистами на наличие гниения. Если есть хоть малейшие признаки гниения, от них необходимо избавиться. В некоторых случаях даже требуется замена целых бревен. Для этого они аккуратно вынимаются из конструкции дома. На их место устанавливаются новые бревна. При этом они защищаются рубероидом.
  • Выявляются и заделываются трещины в доме. Если этого не сделать, то они могут стать причиной гниения. При заделке рекомендуется использовать антисептик.
  • Осматривается пол . Часто в старых домах встречается прогнивший пол. Его нужно демонтировать.
  • Составляется детальный план работ и смета .

Реконструкция дачного дома

Реконструкция старого дачного дома – это не только: замена полов и перекрытий с утеплением, установка новых современных окон и дверей – это в первую очередь переделка и перестройка строения с возможной заменой несущих элементов конструкций.При необходимости увеличении площади дома можно надстроить второй или мансардный этаж для дополнительных спальных комнат, сделать пристройку к дому расположив там туалет и ванную комнату.

Это хорошая возможность сделать новую и удобную планировку помещений в доме. Я бывал в более сотни домов, маленьких и больших, дорогих и дешевых и большинство из них не имели хорошей – удобной внутренней планировки помещений.Например — «Вы себе купили новую обувь, но вам в ней неудобно и некомфортно ходить, она вам велика или мала или тесная.

Реставрация старого деревенского сруба из бревна

Если вам требуется капитальный ремонт или реконструкция старого деревенского дома из бревна, то скорей всего потребуется полная реставрация старого сруба, будь то дом или баня из бревна. Реставрация старого деревенского сруба включает в себе весь комплекс работ: шлифовка, конопатка, пропитка антисептирующими составами и финишная декоративная покраска.

Стоимость такого ремонта.Старый бревенчатый дом в деревне потребует достаточно много сил и средств к его восстановлению, такая необходимость может быть оправдана обстоятельствами, но не всегда обоснованна экономически.

Укладка пола

Половое покрытие укладывается на бетонную стяжку. Чтобы ее сделать, необходимо демонтировать лаги, очистить площадку от мусора и стройматериалов. Стяжка укладывается следующим образом:

  • засыпается песок или мелкий щебень
  • настилается изоляционная пленка
  • укладывается слой бетона

Затем стяжка выравнивается. На просушку бетона уходит около месяца при температурном режиме 20 градусов.

После того, как высохнет бетон, можно приступать к укладке полового покрытия. Можно использовать ламинат. Он укладывается на специальную подложку. Около стен оставляется зазор около 1 см. Здесь будет плинтус.

Если планируется укладка доски, то в стяжке нет необходимости. Доски прибиваются к лагам. После укладки по ним нужно пройтись шлифовальной машинкой. Чтобы предотвратить появление влаги, под лаги нужно насыпать слой керамзита. Это делается в том случае, если лаги располагаются на грунте.

Учитывайте нормативные сроки эксплуатации

Выбирая дом, следует учитывать, что каждый тип постройки имеет нормативный срок эксплуатации. Он зависит от качеств несущих конструкций:

Здание из каменных материалов (кирпича, пеноблоков, известняка, ракушечника) – 100-150 лет. При этом в таких домах нормативный срок службы перекрытий по деревянным балкам – 60 лет.

Реконструкция дома: основные этапы переделки старого жилья в современный коттедж

В материале на реальном примере рассмотрим этапы реконструкции дома участника портала Miroslav85, которые вам пригодятся, если вы захотите переделать свой дом. Также эксперты расскажут, как избежать ошибок при реконструкции дома, и на какие моменты обратить внимание в первую очередь.

  • Почему я решил реконструировать дом
  • Как поднять и передвинуть дом
  • Сколько стоит поднять и передвинуть дом
  • Как рассчитать деревянное перекрытие и увеличить высоту потолков
  • Как рассчитать несущую способность деревянного перекрытия
  • Почему второй этаж дома строили по каркасной технологии
  • Нужны ли укосины, если есть плитная обшивка каркаса
  • Преимущества отделки стен виниловым сайдингом
  • Стоит ли ввязываться в реконструкцию дома
Читать еще:  Способы закаливания организма

Почему я решил переделать старый дом

Снести нельзя переделать? Эту дилемму предстоит решить каждому, кто задумал перестроить старый дом. Бывают случаи, когда единственное «лекарство» — полный снос строения и возведение на его месте нового дома. Но, бывает, что за дом стоит побороться.

У меня есть старый дом, который начал строить ещё отец. У меня в семье трое детей. В городской квартире не развернуться. Решил, семья переезжает за город. Но, прежде, надо довести дом до ума и исправить все косяки. А их немало — второй этаж — нежилой, с кучей непонятных надстроек. Его легче полностью убрать и возвести новый. Столбчатый фундамент повело. Его укрепили винтовыми сваями. Гуляние из-за морозного пучения исчезло. Зато на первом этаже, из-за слишком больших безопорных пролётов, появился эффект «батута». Из плюсов — есть газ, отопление, вода. Конечно, многие скажут, что легче такой дом снести и построить новый заново, но я решил заняться полной реконструкцией и, не пожалел!

Совет 1. Перед реконструкцией:

  1. Сделайте план работ, или доверьте этот этап профессионалу;
  2. Прикиньте смету и рассчитайте расходы;
  3. Подумайте, вы сможете переделать дом своими силами, или придётся нанимать рабочих;
  4. Если выбрали вариант 2, заложите в смету расходы на наёмных строителей;
  5. Решите, что выгоднее: сносить дом или переделывать.

Теперь расскажем об основных этапах переделки дома.

Как поднять и передвинуть дом

Посмотрите, как «фирма» когда-то решила проблему гуляющего из-за морозного пучения столбчатого фундамента. Дом обвязали стальными двутавровыми балками. Подняли и поставили на вкрученные рядом сваи.

Это привело к проблемам:

  • Гуляние исчезло, но перекрытие первого этажа прогнулось.
  • Пол при ходьбе раскачивается.
  • Кроме этого, участок имеет уклон и в самой высокой точке расстояние от земли до перекрытия составило всего 5 см.
  • Металл двутавра стал ржаветь.

Пользователь решил исправить эту проблему кардинально:

  • Поднять дом.
  • Закрутить новые винтовые сваи.
  • Передвинуть дом.
  • Поставить дом на новый фундамент.

Для этого: сняли всю металлическую обвязку. Заказали усиленные трёхметровые винтовые сваи, диаметром 133 мм. Толщина стенки ствола сваи 4.5 мм. Купили для обвязки брус сечением 20х20 см. Подняли дом на домкратах и перекатили дом на трубах, на новый фундамент.

Совет 2. Количество и длина винтовых свай берётся не “на глазок”, а в зависимости от веса дома, снеговой нагрузки и несущей способности грунта. Рассчитайте, во сколько вам обойдётся строительство разных типов фундаментов:

  • Свайно-винтового;
  • Плитного;
  • Ленточного;
  • Утеплённой шведской плиты.

И выберите наиболее рациональный вариант.

Сколько стоит поднять и передвинуть дом

Прежде, чем мы озвучим цену, посмотрите, из чего она сложилась на данном объекте. В общую смету вошли:

  • Большая высота подъёма дома.
  • Сложная геометрия «коробки».
  • Добавление обвязки.
  • Выравнивание геометрии дома.
  • Заказ усиленных свай.
  • Армирование и бетонирование свай.
  • Планировка участка песком.
  • Удалённость участка от базы.
  • Много мелких ручных работ, например, стальные двутавровые балки пришлось срезать болгаркой, одновременно следя за тем, чтобы деревянный дом не загорелся из-за искр.

На этом объекте получилось дорого, а доля самой передвижки составила 220000 руб.

Схема нового фундамента.

Совет 3. Перед реконструкцией дома почитайте каждую мелочь, включая гвозди, шурупы, саморезы, расходные материалы, инструменты, металлический крепёж. Из этого набегают приличные суммы.

Как рассчитать деревянное перекрытие

Miroslav85, решил, что в доме нужно увеличить высоту потолка с 2.55 м до 3.15 м, а также увеличить общую жилую площадь. Для этого демонтировали второй этаж и занялись строительством нового деревянного перекрытия.

Сверху положили выравнивающий брус, три ряда, сечением 15х15 см, смонтировали прогоны сечением 20х30 см, и настелили новое перекрытие, использовав доски сечением 200х50 мм.

Совет 4. Стройте деревянное перекрытие не “как у соседа”, а только на основании расчёта его несущей способности, в зависимости от длины безопорного пролёта.

Узнать всё о расчёте деревянного перекрытия и преимуществах и технологии изготовления деревянных двутавровых балок вы можете в статье – Деревянные балки на перекрытия для большого пролета.

Почему второй этаж дома строили по каркасной технологии

После перекрытия, строители приступили к монтажу второго этажа.

Стены собирали по каркасной технологии.

Рабочие собрали прогон второго этажа.

Приступили к строительству третьего этажа и стропильной системы.

Совет 5. Оптимальный способ реконструкции старого дома и расширения жилой площади – возведение второго этажа по каркасной технологии. Почему? Зачастую, фундамент старого дома и стены, просто не выдержат дополнительной и большой нагрузки, а деревянный каркас легче, чем крупноформатные блоки пено- и газобетона.

Нужны ли укосины, если есть плитная обшивка каркаса

Во время реконструкции дома, строители исправили неправильно сделанный каркас первого этажа, на котором не было укосин.

Совет 6. Если каркасный дом обшивается плитной обшивкой – ОСП (ориентированно-стружечными плитами), ЦСП (цементностружечными плитами), то укосины не нужны.

Далее смонтировали влаго-ветрозащиту, установили окна и затянули каркас снаружи влаго- и ветрозащитной плёнкой.

Совет 7. Закрывайте деревянный или каркасный дом снаружи паропроницаемой влаго- и ветрозащитной плёнкой.

Стены и потолок отделали вагонкой.

Заодно в стенах провели скрытую электропроводку.

Если вы хотите узнать всё о правилах монтажа электропроводка в деревянном доме, советуем прочитать статью – Монтаж скрытой электропроводки по деревянным основаниям.

В результате перепланировки помещений, в доме появилась кухня площадью 18 кв. м. полноценная прихожая гардеробная и топочная, отдельные комнаты для детей и взрослых.

Преимущества отделки стен виниловым сайдингом

Сайдинг – популярный материал для отделки фасада. Среди его плюсов отметим:

  • Относительную дешевизну, по сравнению со штукатурным фасадом или лицевым кирпичом.
  • Небольшой вес, что бывает важно при реконструкции старых домов, стены которых не выдержат дополнительной большой нагрузки.
  • Нет необходимости делать сложное основание. Сайдинг крепится на направляющие, например, деревянную обрешетку, которую прикрутили к стенам.
  • Возможность самостоятельного проведения работ, без найма рабочих.
  • Высокая скорость монтажа.
  • Всепогодность отделки фасада сайдингом, т.к. нет “мокрых” работ, возни с раствором и смесями.

Посмотрите, как пользователь красиво реконструировал дом, используя на фасаде сайдинг.

Боковые части крыльца обшили гибкой черепицей.

Так что, реконструкция продолжается!

Выводы

О реконструкции старого дома можно сказать: «Глаза боятся, а руки делают!». Главное – заранее рассчитать возможности. Прикинуть смету и составить план работ.

Если вы не уверены в своих силах, или остались какие-то вопросы, то советуем изучить тему Miroslav85 Глобальная перестройка дома в МО, снизу до верху и вдохновиться его примером.

Также советует прочитать статьи:

  • 10 лучших примеров реконструкции старых домов – «До» и «После»: зарубежные и отечественные проекты, необычные решения, западный и российский подход к ремонту ветхих домов.
  • 3 главных ошибки при монтаже паро- и гидроизоляционных плёнок и мембран: правильная укладка пароизоляции, ветрозащиты и диффузионных мембран в деревянных и каркасных домах.
  • 3 причины сделать свайно-винтовой фундамент: недостатки свайно-винтового фундамента, почему свайно-винтовой фундамент — дорогой тип опоры для дома, когда стоит делать свайно-винтовой фундамент.

В видеосюжете доступный пример, как переделать каркасную дачу в комфортный дом для постоянного проживания.

Ссылка на основную публикацию
×
×
Adblock
detector