Процесс объединения кухни и гостиной
Interier-plus24.ru

Дизайнерский портал

Процесс объединения кухни и гостиной

Как совместить кухню с гостиной: полезные советы

Что самое главное в современном дизайне? Удобство, красота и экономия пространства. Один из хитрых способов, помогающих это сделать – объединить сразу нескольких помещений. Вряд ли кто захочет отказаться от отдельной спальни, а вот идея объединения кухни с гостиной достаточно популярна, и многим кажется очень привлекательной.

Так стоит ли совмещать кухню с гостиной? С точки зрения практичности и удобства, открытое пространство – «OPEN SPACE» – намного функциональнее и эстетичнее ограниченных кухонных зон. Однако есть и минусы при объединении таких разных по назначению комнат.

Предлагаем узнать, как соединить кухню и гостиную в одно пространство так, чтобы получился интересный интерьер и при этом сэкономить место.

ПЛЮСЫ ОБЪЕДИНЕНИЯ КУХНИ С ГОСТИНОЙ

  1. Открытость и масштабность пространства. Психологи считают, что человеку более комфортно находиться в просторном помещении, а не в тесной кухоньке, цепляясь боками за углы. Кроме того, объединение двух комнат в одну – прекрасная возможность воплотить в жизнь дизайнерские фантазии! Совмещённая кухня-гостиная становится своего рода энергетическим центром жилища, местом, где можно устраивать семейные посиделки, дружеские вечера или романтические встречи.
  2. Эстетичность. Красивый упорядоченный интерьер – еще один плюс этой идеи, поскольку разумное зонирование придаёт помещению ощущение функционального порядка. Всё дело в том, что при значительном увеличении площади помещения каждый предмет мебели и интерьера находится в строго определённом для него месте.
  3. Удобство и практичность. Если вы объедините кухню и гостиную, то у вас всегда всё нужное будет под рукой. Очень удобно одновременно заканчивать процесс готовки и угощать домочадцев или гостей вкусными блюдами, поскольку плита – вот она, рядом, и ничего не пригорит.
  4. Лучшая освещённость. Ещё одно неоспоримое преимущество! Благодаря совмещению кухни с гостиной естественного света будет больше, так как число окон-балконов увеличится, и лампы будут тоже светить из двух помещений.
  5. Семейное общение. Представьте, вечер после трудового дня: хозяйка возится у плиты, папа, сидя на диване в гостиной, увлечён футболом, рядом примостился подросток с планшетом в руках, а на ковре малыш возит паровозик по игрушечной железной дороге. При этом все члены семьи могут общаться, рассказывать друг другу, как прошёл их день. Кроме того, открытое пространство позволяет всем вместе готовиться к семейным торжествам и праздникам.

Вам могут пригодиться

МИНУСЫ ОБЪЕДИНЕНИЯ КУХНИ С ГОСТИНОЙ

Поверьте, их совсем немного. Но…

  1. Финансовые расходы. Стоимость ремонтных работ будет весомой. Понятно, что необходимо сделать перепланировку в уже готовом жилище, поэтому придётся сносить старые стены и, возможно, сооружать новые перегородки. Учтите, что перед началом работ придётся потратить время на получение разрешения от госучреждений.
  2. Ох, уж эти запахи! Вы готовы мириться с тем, что в гостиной будет всё время пахнуть борщом, мясом и пирогами? Тогда объединение кухни с гостиной – это ваш вариант! Вам помогут современная вытяжка и мобильные перегородки, поглощающие звуки от громко работающего холодильника и посудомоечной машины.

Вам могут пригодиться

КАК ЗОНИРОВАТЬ КУХНЮ-ГОСТИНУЮ

Однако, две разные по назначению комнаты должны смотреться гармонично. Как это сделать? Поможет грамотное зонирование, подходящий декор и удачно расставленные акценты. Всё это вместе придаст объединённой кухне-гостиной законченный вид и ощущение единого целого.

Так с помощью чего можно зонировать кухню-гостиную?

Мебель

Самое простое решение – зонировать совмещённое помещение с помощью мебели. Хорошо подойдёт мягкая мебель, состоящая из дивана и кресел, которые надо расположить спинками к кухонному гарнитуру. Однако все предметы должны гармонировать, визуально объединять кухню с гостиной, а не создавать впечатление, что это две разные комнаты.

Для зонирования также отлично подойдёт барная стойка, дополнительный кухонный рабочий стол, высокие тумбы и стеллажи, мягкие пуфики. Можно использовать конструкцию в виде полуострова, которая одним концом упирается в стену, а, если позволяет пространство, то и отдельный кухонный остров. Последние варианты наиболее практичны, поскольку пространство под такими конструкциями можно использовать в качестве системы хранения.

Совет: что касается мягкой мебели, рекомендуем отойти от классики и приглядеться к актуальным сейчас мебельным миксам – смешанные наборы смотрятся гораздо фактурнее, интереснее и современнее.

Используйте красивые подсветки и современные светильники как вариант оригинального зонирования. Наиболее популярное решение – подсветка по периметру кухонных навесных шкафчиков. А что, если подсветить нижние шкафы? Они тоже станут навесными и начнут как бы «парить» в воздухе.

В зоне отдыха можно сделать потолочную подсветку, а для уюта повесить бра и поставить современные торшеры.

Хотите быть в тренде? Повесьте в центре объединённого помещения сразу несколько одинаковых светильников.

Совет: форму и дизайн светильников подбирайте в зависимости от стиля помещения. Рекомендуем использовать светильники с плафонами простой геометрической формы и модели в стиле лофт.

Ловите лайфхак! Разноуровневый потолок значительно облегчает разработку дизайна освещения для зонирования.

Подиум

Возвышение одной из зон прекрасно разделяет помещение на отдельные функциональные территории. Причём, поднять можно как гостиную, так и зону кухни. В последнем случае зона приготовления пищи будет выглядеть одновременно и отделённой, и уютной. А при возвышении гостиной место под подиумом можно сделать дополнительной системой хранения или покрыть подиум ковролином и использовать его только для отдыха.

Они могут быть, как подвижными, так и стационарными. Данный приём зонирования является наиболее радикальным решением разделения пространства.

Для выделения одной части совмещённого пространства используют ширмы, раздвижные двери, стеклянные перегородки, деревянные брусы, стеклоблоки, бамбуковые шторы, конструкции из гипсокартона, металла и дерева.

Совет: при выборе перегородки учитывайте общий стиль, дизайн и цветовую гамму, как гостиной, так и кухни.

А вот ещё один лайфхак! В перегородке из гипсокартона можно соорудить дополнительные ниши для хранения.

Предметы интерьера

Мягкие подушки, крупные цветочные горшки, шторы, большие вазы, ковры и коврики, пуфы, разнообразные аксессуары и предметы декора также визуально разделят помещение на две зоны.

Как объединить кухню с гостиной?

Квартиры и дома, в которых объединены кухня и гостиная, — тренд последних десятилетий, и он сформировался неспроста. Эти зоны объединяют в одно целое потому, что именно в них кипит жизнь семьи. Здесь и готовят пищу, и общаются, и смотрят ТВ, и принимают гостей. Причем многие процессы происходят практически одновременно.

Свободу планировке

Идеальная планировка под объединение та, где по плану БТИ кухня и гостиная располагаются ближе ко входу. Тогда гости, заходя в квартиру, сразу попадают в общественную зону и не доходят до приватной — спален, детской и т. д.

Но если по планировке кухня располагается вдали от входа, ничего страшного. Можно объединить гостиную с коридором – и в результате общественная зона образуется практически на входе.

Границы дозволенного

Есть нормы и правила, которые ограничивают объединение кухни и гостиной.

Перенос кухни. Объединение возможно при условии, что расположение самой кухни будет в той зоне, где это предписано планом БТИ и перепланировка не затрагивает несущих стен.

Газовый стояк. Еще более жесткие требования предъявляются к квартирам с газовыми стояками. По нормам и правилам безопасности между кухней с газовой плитой и жилым пространством в обязательном порядке должна быть перегородка. Можно обойтись и стеклянной раздвигающейся конструкцией. Но она должна в любой момент задвигаться и закрывать кухню от жилого пространства.

Читать еще:  Входные стальные двери с патиной

Несущие стены. Несущие стены – существенное ограничение возможностей по объединению гостиной и кухни. Полностью убрать их нельзя, так как это повлияет на конструкцию всего дома. Компромиссный вариант, который можно согласовать – проем в несущей стене (например, 90-сантиметровый). Помните, что по нормам высота проема должна быть не больше, чем 2,1 метра.

Правила зонирования

Следующий вопрос – зонирование. В каждой функциональной зоне нужно определить свой композиционный центр и выстроить вокруг него мебель.

На кухне это рабочая поверхность для приготовления еды. Расположение холодильника, посудомойки и другой техники зависит от привычек в семье. Если хозяйка возится на кухне и одновременно присматривает за детьми, общается с гостями, тогда готовить нужно лицом к общественной зоне. Самый подходящий вариант – островной гарнитур.

В зоне столовой рассчитайте: сколько людей принимают пищу одновременно. Важно, чтобы было удобно передвигаться и садиться за стол.

В гостиной функциональным центром может быть телевизор, как это делается чаще всего в России, или стол, окруженный диванами, как это популярно в Америке, а может – камин.

Выбор напольного покрытия

Кухня — мокрая зона, где может прорвать трубу, расплескиваться вода, тут может падать еда на пол, поэтому логично, что напольное покрытие должно быть практичным.

Конечно, в гостиной и кухне хочется сделать единое покрытие – тогда пространство будет выглядеть гармонично. Можно выбрать и ламинат. Однако его минус — влагопроницаемость и деформирмация в случае протечки.

Еще один вариант — паркетная доска. Но и тут нужно понимать: этот материал меняет форму под воздействием температур, а также впитывает пятна от вина и других жидкостей.

Доску лучше приклеивать, а не укладывать плавающим способом, тогда она более устойчива к деформации.

Наиболее практичное решение для пола – комбинированная отделка. Так, в зоне кухни можно использовать керамогранит, плитку, а в зоне гостиной и столовой — паркетную доску. При этом, не обязательно зонировать всю кухню целиком, а только мокрую и рабочую зону.

Что касается стен, то сейчас появилось большое количество моющихся красок, позволяющих оттереть мыльным раствором даже жирные пятна.

Самое главное — не нарушать норм и действовать в рамках закона, а также позаботиться об удобстве и композиционных центрах. Помните: гармония это синергия эстетики и практичности!

Процесс объединения кухни и гостиной

Современные мегаполисы наполнены высотными зданиями с квартирами-студиями. Такие новостройки вошли в моду несколько лет назад, так как они позволяют обеспечить жильем большее число людей. Единое пространство — это манна небесная для дизайнеров. Здесь фантазия не ограничена перегородками, капитальными стенами и тесными комнатами-клетушками.

Для того чтобы визуально разграничить кухню с гостиной можно использовать разное половое покрытие.

Если квартира предназначена для одного человека либо молодой семейной пары, то есть смысл просто разделить ее на зоны. Самый оптимальный вариант — объединение кухни с гостиной, так как спальню все же предпочитают отделять стеной от других помещений. Но такой вариант возможен и в многоквартирных домах старой застройки.

Если кухня отделена от гостиной ненесущей стеной, то перепланировка и объединение вполне возможны (только стоит согласовать действия с отделом архитектуры, чтобы впоследствии не было неприятностей).

Качественные материалы для выполнения работы

Чтобы кухня с гостиной смотрелись единым пространством, дизайнеры рекомендуют использовать в отделке материалы, сходные по фактуре либо по цвету.

Разделить кухню с гостиной можно при помощи перегородки, которая может быть в виде полок либо барной стойки.

Визуальное разграничение можно выполнить при помощи подиума, барной стойки или расцветки пола. Каким же образом? Допустим, объединение кухни с гостиной произошло путем сноса стены. Получилось единое пространство, которое должно соединить в себе функции обоих помещений. Только плита в гостиной будет смотреться нелепо. Именно поэтому используют зонирование пространства.

Первый вариант — подиум. То есть кухня располагается на некотором возвышении относительно остального пола. Под подиум легко заложить теплый пол (для большего комфорта). Одно но: разница по высоте не должна быть слишком большой, чтобы не запинаться каждый раз, как решите попить чайку.

Вариант второй — стойка. Это может быть барная стойка либо просто декоративная перегородка высотой 1 м, небольшой стеллаж. Очень оригинально в качестве такой перегородки смотрится большой аквариум (вариант для любителей рыбок). Третий способ — напольное покрытие разных цветов. Можно выложить ламинат или плитку контрастных цветов либо разделение кухни и гостиной будет проходить по визуальной линии, выложенной плиткой другого цвета (окантовкой).

Дополнить любой вариант можно разноуровневыми натяжными потолками, арками или потолочными выступами. Также дополнением служит освещение: яркое в зоне гостиной и приглушенное в кухне (здесь можно выделить специальными лампами или подсветкой барную стойку или рабочие поверхности). При помощи таких нехитрых идей вы выделите зоны, но пространство останется единым и позволит зрительно увеличить площадь вашей квартиры.

Гостиная и кухня: особенности объединения

Схема монтажа гипсокартонной перегородки по металлическому профилю.

Объединение кухни с гостиной должно проходить по четкому, заранее составленному плану. Кроме отделки следует позаботиться о соответствующем техническом оснащении. Кухню необходимо снабдить хорошей вытяжкой, которая не позволит запахам готовящейся пищи проникнуть в зону гостиной. Задумывая объединение кухни с гостиной собственными руками, обязательно оцените вашу страсть к готовке.

Если вы любите часами стоять у плиты, то лучше отказаться от идеи совмещения, так как ни одна современная вытяжка не защитит мебель от запахов, а в мягкую обивку кресел и диванов он въедается быстро и надолго. Если же вы не прирожденный кулинар, то можно продолжить.

Технику лучше приобрести встраиваемую, поскольку она смотрится значительно аккуратнее. Шкафы рекомендуется выполнить на заказ, чтобы они могли вместить в себя всю необходимую посуду и другие кухонные принадлежности. На виду должно остаться только то, что вольется в общий интерьер.

Что касается гостиной, то здесь также придется внести некоторые изменения. Один из главных предметов — телевизор. Желательно расположить его таким образом, чтобы экран хорошо просматривался как из гостиной, так и из кухонной зоны. Это будет объединяющим звеном — одно занятие и для отдыхающих членов семьи, и для хозяйки, готовящей ужин.

Если вам хочется создать легкий интерьер, используйте мебель светлых тонов, стеклянные полки и дверцы кухонных шкафчиков. Это не только придаст невесомости всему помещению, но и добавит света и пространства.

Какое бы решение вы ни выбрали, удачно подобранные аксессуары, правильная отделка и расстановка мебели помогут создать просторное помещение с различными функциями, удобное для всех членов семьи.

Объединение кухни с гостиной или комнатой в 2020. Примеры и советы.

Объединение кухни с гостиной-согласованный пример

Очень часто у собственников квартир возникает желание осуществить объединение кухни и гостиной, создав тем самым единое удобное пространство как для приготовления пищи, так и для семейных или праздничных трапез. Причем, данный тип перепланировки одинаково встречается как и в старых домах, где данное желание обусловлено, чаще всего, изначальными малыми габаритами кухни, так и в новостройках. Сразу отметим, что в данной статье мы рассмотрим нюансы именно объединения кухни и комнаты, а о переносе кухни в другие помещения мы подробно рассказывали здесь.
Также отдельно рекомендуем Вам прочесть статью про согласование перепланировки квартиры.

Если Вы хотите узнать о возможности объединения и согласования Вашей кухни с комнатой, то позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67 , напишите на нашу почту mail@resog.ru или заполните онлайн-заявку . Мы будем рады ответить на любые Ваши вопросы.

Читать еще:  Очень удобный откидной столик – самостоятельное изготовление

Можно ли объединять кухню с гостиной или комнатой?

Если у Вас электрическая плита, то можно. Если газовая, то можно демонтировать перегородку между этими помещениями, но на её месте должны быть установлены раздвижные или распашные двери.

Итак, рассмотрим некоторые юридические аспекты такого объединения.

Содержание статьи

1. Объединение кухни и комнаты при электрической плите.

Для такого типа перепланировки не существует каких-либо запрещающих норм, так что она легко может быть осуществлена либо за счет устройства проёма в стене между двумя этими помещениями, либо за счет её полного демонтажа.

Ниже приведен согласованный план одной из таких перепланировок:

Объединение кухни и гостиной

При этом территорию кухни в прежних габаритах на плане, чаще всего, выделяют условной границей в виде пунктирной линии.

Жилищные инспекции некоторых административных округов запретили объединять кухню с жилой комнатой, мотивируя это тем, что данное помещение целиком становится кухней, что запрещено 47-ым Постановлением Правительства РФ.

Комментарий к видео:
Изменен пункт: объединять газифицированную кухню с жилой комнатой теперь нельзя согласно п. 10.16 и п.10.17 Постановления Правительства Москвы №508 после выхода ППМ № 1104 от 29.12.2017 и ППМ № 1572 от 17.12.2018.
Расширять кухню за счет мокрых помещений теперь запрещено даже при предоставлении нотариально заверенного письма о добровольном ухудшении своих жилищных условий.

2. Объединение кухни с газовой плитой с комнатой.

Объединение комнаты и кухни, оборудованной газовой плитой, запрещено пунктом 10.17 Приложения 1 508-ого постановления. Более того, согласно пункту 10.16 того же приложения, запрещено устраивать даже простой проём в перегородке, разделяющей эти помещения, без установки двери. Чаще всего этот пункт является основным препятствием, когда затевается перепланировка хрущевки, так как в них очень маленькие кухни.Таким образом, при демонтаже перегородки между газифицированной кухней и комнатой вместо неё необходимо установить раздвижные перегородки или рольставни.

При этом отметим, что данная норма относится только к объединению кухни именно с жилой комнатой, то есть наличие перегородки между газифицированной кухней и коридором не обязательно. Ниже мы приводим типичный пример такой перепланировки.

2.1. Перепланировка кухни в кухню-гостиную при газовой плите.

2.2. Замена газовой плиты на электрическую.

Разрешение на замену газовой плиты электрической (пункт 1.11)

Таким образом, для осуществления возможности “чистого” объединения комнаты и кухни многие стремятся произвести замену газовой плиты на электрическую. Легче всего заменить её на электрическую двухкомфорочную малой мощности. Для этого достаточно, чтобы на квартиру была выделена электрическая мощность не менее 3,5 кВт. О чём берется соответствующая справка в Управляющей компании. Для замены же газовой плиты на полноценную четырёхкомфорочную электрическую необходимо, чтобы выделенная на квартиру мощность составляла не менее 7,5 кВт., что в домах с газовыми плитами бывает редко. Если мощности не хватает, то придётся пройти несколько кругов ада: получить техусловия в Мосэнергосбыте, выполнить в специализированной организации проект электроснабжения квартиры, выкупить дополнительные мощности, провести отдельный провод в квартиру от электрощитовой, согласовать прокладку этого провода и так далее. Так что легче пойти первым путём и указать в документах именно двухкомфорочную плиту, а уже по факту установить четырёхкомфорочную. Затем на приёмке договориться с комиссией, чтобы они не акцентировали на этом свое внимание, а само обозначение двухкомфорочной плиты на поэтажных планах БТИ практически не отличается от обозначения четырехкомфорочной. Правда, при такой перепланировке не следует забывать, что в старых домах на квартиру выделяется очень мало мощности, так что одновременное использование полноценной четырехкомфорочной электрической плиты совместно с другими электроприборами может привести к элементарному вышибанию квартирных пробок или автоматов, что делает её эксплуатацию в таких условиях ужасно не комфортной, а иногда и вовсе невозможной. Для таких случаев, зачастую, лучше ограничиться использованием именно двухкомфорочной электрической плиты. Также, согласно пункту 2.1.2 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 замену газовой плиты на электрическую необходимо выполнять на основании проекта перепланировки. Более того, данный проект необходимо согласовать с Мосгазом.

3. Расширять кухню за счет жилых помещений запрещено.

Как мы уже говорили, просто демонтировать перегородку между комнатой и кухней возможно, а вот передвинуть её в сторону комнаты уже нельзя. Такую перепланировку запрещает осуществлять пункт 24 Постановления Правительства Российской Федерации №47, в котором говорится о недопустимости размещения кухни над жилыми комнатами соседей снизу.

Получить разрешение на такую перепланировку возможно только в том случае, если под Вами не находятся другие жилые квартиры, то есть Ваша собственная квартира расположена на первом или втором этаже, а под ней размещены подвал или другие нежилые помещения (магазины, офисы, парикмахерская и т.д.).

4. Стена между комнатой и кухней может быть несущей.

Полностью демонтировать стену между комнатой и кухней возможно только в том случае, если она является не несущей и её ликвидация не нанесёт вред несущей способности здания в целом. Наиболее актуальна данная проблема для панельных домов, где описываемая стена является несущей в 90% случаев.

В том случае, если стена все-таки оказалось несущей, демонтировать её целиком, конечно, нельзя. Однако, в ней можно выполнить проём с соответствующим усилением в виде металлической рамы, тем самым осуществив частичное объединение кухни с комнатой. Допустимые размеры проёма и его месторасположение определяются в каждом конкретном случае отдельно и зависят от многих факторов, таких как этаж расположения квартиры, общая этажность здания, материал стен и так далее.

Некоторые особенности осуществления такого проёма для разных типов домов:

  • В монолитных домах выполнить такой проём можно почти всегда;
  • В панельных зданиях после 2007-ого года постройки, автором проекта дома которого является МНИИТЭП или Моспроект, выполнение таких проёмов запрещено. Подробнее об этом запрете мы писали здесь. Для остальных типов панельных домов выполнение такого проёма с соответствующим усилением и согласованием допустимо;
  • В кирпичных домах выполнение проёма в несущей стене между кухней и комнатой практически всегда возможно. Однако, иногда бывает, что внутри этих стен проходят вентиляционные каналы кухонь нижних квартир. Причем для каждого этажа с кровли в стене идёт свой вентканал, так что множество таких каналов расположено друг рядом с другом. Так как перерезать вентиляционные каналы запрещено, то сделать проём в стене в этом месте не получится. Если вентиляционная решётка Вашей кухни расположена именно на этой стене, то с очень большой вероятностью внутри неё проходят вентиляционные каналы и других нижележащих квартир.

О том, как определить является ли Ваша стена между комнатой и кухней несущей мы подробно писали здесь. В целом, для точного определения назначения стены и возможности осуществления в ней проёма, а также определения его допустимых габаритов и месторасположения, мы советуем обращаться к специалистам. Все-таки, затрагивание несущих стен без соответствующей квалифицированной консультации очень опасно.

Далее мы приводим согласованные варианты объединения кухни и гостиной, кухни и зала, и так далее. Также рекомендуем Вам ознакомиться с нашей статьёй о перепланировке ванной комнаты. Надеемся, она также будет Вам интересна.

5. Согласованные варианты объединения кухни.

5.1. Объединение кухни и гостиной.

Данная перепланировка осуществлена в новостройке. В ней была произведена перепланировка кухни-гостиной, тем самым получено единое большое пространство, где удобно проводить совместные праздники или заниматься чем-нибудь одновременно с приготовлением пищи. При этом сам обеденный стол располагался на территории уже жилой комнаты, в отличии от кухонного оборудования (раковина и плита).

Читать еще:  Как обрезать жалюзи по размерам

5.2. Объединение кухни и зала.

В данном случае был осуществлен фактически перенос кухни в гостиную в однокомнатной квартире. Точнее, физически кухонное оборудование перенесли на место кладовой, но при этом объединили с гостиной, получив тем самым одно единое пространство.

5.3. Объединение кухни с гостиной в панельном доме.

В данном примере приведена согласованная классическая перепланировка для панельного дома: бывший проём из коридора на кухню был заложен, за счет самого коридора, ранее ведущего в кухню, произведено расширение объединенного санузла и устройство уборной, а новый проход в кухню осуществлён из комнаты путём устройства проёма в несущей стене с усилением металлической рамой. Такой тип перепланировки в панельных домах встречается очень часто и в большинстве случаев может быть успешно реализован. Только настоятельно не рекомендуем выполнять проём в несущей стене без получения на это предварительного соответствующего разрешения.

Объединение кухни и гостиной в квартире

Перепланировка с объединением кухни и гостиной имеет множество спорных моментов. Причем как с практической стороны, так и с юридической.

Противники совмещения кухонного и жилого помещений ссылаются на более активное распространение запахов из кухни по всей квартире при открытом пространстве и на ограничения законодательства.

А сторонники такой перепланировки, наоборот, отмечают важность кухни-гостиной в современной квартире, которая дает возможность беспрепятственного общения с семьей и друзьями в процессе готовки. К тому же имеется прекрасная возможность одновременно заниматься на кухне приготовлением еды и другими делами и следить за маленькими детьми.

Но как правильно организовать ремонт с объединением кухни и гостиной? При проведении перепланировки необходимо обратить внимание на два обстоятельства:

  1. На тип стены между помещениями.
  2. На тип кухонной плиты.

Объединение кухни и гостиной с несущей стеной

Стена между кухонным помещением и гостиной может быть как несущей, так и ненесущей. Если стена ненесущая, это существенно упрощает дело, поскольку при желании ее можно полностью или частично демонтировать и таким образом объединить помещения.

С несущими стенами все обстоит гораздо сложнее, так как их нельзя сносить. Поэтому если в вашей квартире кухня разделена с жилым помещением капитальной стеной, от объединения кухни и гостиной придется отказаться. Если, конечно, под объединением понимать полный демонтаж перегородки.

Тем не менее, объединение кухни и гостиной возможно даже и в этом случае, но только через проем в стене. То есть демонтировать можно не стену полностью, а только ее фрагмент в виде дверного проема. Но разрешение на такой вариант объединения кухни и гостиной придется спрашивать у автора проекта дома.

Объединение кухни и гостиной в панельном доме (кухня – “8”, гостиная – “1”) через проем в несущей стене:

Объединение гостиной и кухни с газовой плитой

Наличие на кухне газовой плиты – еще одно серьезнейшее препятствие на пути объединения кухни и гостиной.

Пример объединения гостиной и кухни с газовой плитой (кухня – “4”, гостиная – “3”). После демонтажа ненесущей перегородки установлена раздвижная дверь:

Гостиная – это жилое помещение. А согласно ППМ №508-ПП, объединение газифицированного помещения с жилой комнатой из-за возможной утечки бытового газа не допускается.

То есть даже если перегородка между кухней и гостиной будет ненесущей, сносить ее и оставлять пространство открытым нельзя. Взамен демонтированной стены или какого-то ее участка придется устанавливать раздвижные или распашные двери либо качественную дверь-гармошку. При открытых дверях создается иллюзия, что кухня с гостиной объединены в одно помещение.

Объединение кухни и гостиной в хрущевке (кухня – “7”, гостиная – “2”):

Конечно, подобный вариант объединения кухни и гостиной кого-то не устроит. Но, к сожалению, в настоящий момент иначе такую перепланировку не согласовать.

Примечание: если в квартире между кухней и гостиной имеется несущая стена, а на кухне установлена газовая плита, то в стене можно сделать дверной проем, но его обязательно придется делать с дверью.

В квартирах с электроплитой и ненесущей стенной перегородкой объединение кухни и гостиной возможно без каких-либо ограничений. Такую стену можно полностью или частично демонтировать, и полученное пространство оставить полностью открытым, чтобы получилась современная кухня-гостиная.

Перепланировка с объединением кухни и гостиной (кухня – “7”, гостиная – “3”). Ненесущая перегородка демонтируется и пространство остается открытым, потому что на кухне установлена электроплита:

Порядок согласования объединения кухни и гостиной

Объединение кухни и гостиной – это перепланировка. Поэтому, прежде чем начать ремонтные работы, на них нужно получить разрешение в жилищной инспекции. А как это сделать?

Для начала вам нужно узнать, возможна ли в принципе такая перепланировка в вашей квартире. Получить консультацию можно непосредственно в жилищной инспекции или в частной компании типа нашей, профессионально занимающейся согласованием перепланировок в Москве.

Чтобы получить консультацию в Мосжилинспекции, придется записаться на прием и ждать несколько дней, а, скорее всего, недель. Гораздо проще набрать номер нашего телефона и все узнать у нашего специалиста. Это быстро и бесплатно.

Если потенциально объединение кухни и гостиной у вас дома возможно, заказываете проект перепланировки. Без этого документа согласовать перепланировку с объединением кухни и гостиной в Москве не получится.

Чтобы заказать проект, нужно иметь при себе технический паспорт или поэтажный план с экспликацией. Все эти документы выдает БТИ – услуга платная.

Примечание: заказывайте проект перепланировки только в компании с допуском СРО. Мосжилинспекция выдаст разрешение на ремонт только при предъявлении проекта, составленного лицензированными специалистами.

Однако для согласования объединения кухни и гостиной одного проекта недостаточно – требуется еще техническое заключение экспертов о возможности проведения такой перепланировки в отдельно взятой квартире.

При объединении кухни и гостиной через проем в несущей стене техническое заключение имеет право выдавать только компания-разработчик дома. В остальных случаях техзаключение по итогам инженерного обследования квартиры может разработать любое лицензированное проектное бюро.

Кроме проектных документов и документов БТИ должно быть еще свидетельство о праве собственности. Также заполняется бланк заявления. Все эти бумаги единым пакетом передаются в жилищную инспекцию через единое окно МФЦ.

В течение 20 дней по представленному проекту Мосжилинспекция примет решение – согласовать перепланировку или отказать в ней.

Разрешение на объединение кухни и гостиной:

При выдаче разрешения начинается ремонт с перепланировкой, который затем будет должна принять комиссия. После составления акта о завершенной перепланировке БТИ переделает технические документы квартиры.

Примечание: предполагается как самостоятельное согласование перепланировки, так и с привлечением специализированной компании, что избавит вас от хождения по инстанциям и стояния в очередях.

Акт о завершенной перепланировке:

Будем вам признательны, если согласование своей перепланировки по объединению кухни и гостиной вы доверите нам. Но даже если вы решите заниматься оформлением документов самостоятельно, вам потребуется проект с техническим заключением. И мы можем разработать вам эти проектные документы.

Вне зависимости от того, заказываете вы у нас какие-либо услуги или нет, вы можете воспользоваться бесплатной консультацией наших специалистов. Для этого достаточно набрать номер нашего телефона и задать интересующие вопросы.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector