Как застеклить балкон или лоджию
Interier-plus24.ru

Дизайнерский портал

Как застеклить балкон или лоджию

Как правильно застеклить балкон и не быть обманутым?

Обман при заказе пластиковых окон, к сожалению, не является редкостью. Чтобы не дать себя провести и не переплатить хитрым продавцам, нужно знать не только реальную стоимость пластиковых окон и услуг по их установке, но и нюансы того, как именно происходит монтаж.

Нужно ли остекление?

Многие новостройки сдаются с голыми балконами, которые никакого остекления не предусматривают, последнее — выбор самих хозяев помещения. Балкон представляет собой плиту с ограждением, которая вынесена за пределы жилого помещения.

Стоит заметить, что несущая способность плиты имеет жесткие ограничения, поэтому устанавливать на нее конструкции с большой массой нельзя. Плиту можно усилить; если вы являетесь обладателем квартиры в новостройке, такая процедура не требуется, хотя недобросовестные монтажники могут ее навязывать. Усиление и реконструкция плиты обычно нужна в старых домах, где конструкция имеет трещины и дефекты. Для исправления проблемы обычно используют металлический каркас, который выполняют из толстой арматуры. Решая, застеклять ли балкон, нужно учитывать следующее:

  • Как часто вы будете пользоваться конструкцией?
  • Что собираетесь там хранить?
  • Будет ли балкон частью жилого помещения или останется изолированным?
  • Собираетесь ли вы проводить на балкон отопление?

От этих вопросов зависит не только то, нужно ли вам остекление в принципе, но и то, какой тип остекления подойдет. Например, если балкон планируется только защитить от дождя и ветра, вы не хотите использовать его как миниатюрную комнату или с его помощью расширить пространство жилого помещения, можно остеклить балкон алюминием. Этот материал отличается легкостью, доступной ценой, простотой монтажа, однако не способен удерживать тепло или качественно изолировать шум, поэтому его используют в основном для холодного остекления, при котором отапливать конструкцию будет бесполезно.

Остекление балкона алюминием

Если вы планируете устроить на балконе зимний сад, создать там рабочий кабинет, комнату отдыха или строить дополнительное спальное место, то остекление должно быть теплым. Существует возможность остеклить балкон алюминиевым профилем, оснащенным специальными термомостами, но использование такого материала обойдется дороже, чем применение обычного ПВХ-стеклопакета. Чаще всего для создания теплого остекления используют стандартные пластиковые окна: чем толще стеклопакет, тем теплее и тише будет на балконе. Однако, для навесных конструкций обычно не используют стеклопакеты толще двойных, так как они имеют большую массу, и есть риск, что балконная плита их не выдержит.

Некоторые владельцы заказывают деревянные окна. В зависимости от того, какой будет профиль и стеклопакет, деревянные окна тоже могут быть теплыми или холодными. К теплым относятся евроокна, имеющие качественный стеклопакет и способные хорошо изолировать внешнюю среду. Однако, любое дерево требует внимательного отношения и тщательного ухода, так как оно не любит перепадов температуры, боится влаги, может рассохнуться. Древесину требуется регулярно красить, обрабатывать от грибков и вредителей. Решая, чем лучше остеклить балкон пластиком — деревом или алюминием — необходимо четко определиться, теплое или холодное остекление вам нужно.

Остекление балкона пластиковыми окнами

Особенности ограждения

Зная, как правильно застеклить балкон пластиковыми окнами, вы не дадите себя провести мастерам, которые навязывают дополнительные услуги с целью заработать больше денег.

Прочное основание для балкона

  • Чаще всего стандартные балконы имеют ограждение декоративного характера, реже в его качестве выступает бетонная плита. Если вы не планируете делать окна от пола до потолка, то такая плита отлично подходит для того, чтобы стать основанием для установки стеклопакета. Если ограждение кованое, декоративное, то его, как правило, меняют на более прочное. Стоит заметить, что применение кирпича может сильно утяжелить конструкцию, поэтому опору можно делать из квадратной профильной трубы.
  • Внутренняя и внешняя отделка. Если ограждение бетонное, то она вам, скорее всего, не потребуется, однако для того чтобы балкон лучше держал тепло, нужно его утеплить. Для этого можно использовать пенопласт или минеральную вату. Утеплять требуется все стены, кроме той, которая является стеной здания, пол и потолок. Сделать это несложно и своими руками: для начала создают деревянную обрешетку из бруса, затем утепляют конструкцию минеральной ватой, после этого закрывают утеплитель пароизоляционной пленкой и обшивают. Можно использовать для этого различные твердые материалы, которые будут прикручиваться к обрешетке: например, вагонку, фанеру, сайдинг.
  • Если каркас балкона сделан из металла, то обшить его потребуется и с наружной стороны. Для этого должны быть использованы материалы, не боящиеся влаги, подойдет сайдинг или профлист.
  • Зная, как правильно застеклить балкон, вы сможете создать теплое, уютное помещение. Если у вас установлен холодный профиль, то изолировать конструкцию от холода бесполезно, поскольку тепло будет уходить через окна.

Каркас балкона из металла

Применение безрамного остекления

Такое решение пользуется достаточной популярностью, так как выглядит эстетично, позволяет создать панораму, пропускает много света, однако, многие не знают, как правильно установить остекление балкона, на чем и зарабатывают мошенники.

Безрамное остекление всегда холодное. Это тип конструкции, где рамы либо не применяются, а стекла крепятся на специальные пауки и тонкие алюминиевые стойки, либо используется тонкая рама небольшой ширины. В обоих случаях такое остекление не может быть теплым и используется только в качестве защиты от дождя и ветра. Остеклить П-образный балкон таким способом довольно просто, так как не требуется монтировать никаких дополнительных ограждений.

Способы обмана при заказе пластиковых окон

Существует несколько способов обмануть клиента, которыми пользуются недобросовестные продавцы. Зная их, вы сможете обезопасить свой кошелек.

Наиболее распространенный обман при заказе остекления балкона — использование более дешевого профиля по цене дорогого. Что нужно знать: профиль, толщина которого до 2 мм, считается эконом-вариантом и не может стоить дорого. Качественный профиль всегда имеет параметры толщины не меньше 3 мм. Если вам предлагают вариант, толщина которого составляет 1,5 мм, знайте, что это легкий, но очень непрочный профиль. Проверить толщину можно, посмотрев данные на самом профиле, большинство производителей их наносит. Изучите образцы перед тем, как заказывать продукцию. Для того чтобы не быть обманутыми, заранее узнайте, сколько стоит остеклить балкон в панельном доме, обычно расценки начинаются от 3 тысяч рублей.

Второй распространенный обман с окнами — покупателю предлагают армированный профиль, берут за это соответствующую плату, однако, устанавливают окно, в котором такой профиль либо отсутствует, либо присутствует, но не в полном объеме. Чаще всего проверить это, не вскрыв профиль, нельзя, поэтому заказывать окна нужно только в проверенных компаниях.

При производстве дешевых пластиковых окон может быть использован вторичный пластик, то есть тот, который был получен при переработке б/у изделий. Обычно такой материал имеет желтоватый оттенок. Многие компании просто не предупреждают об этом, следует уточнять, из какого пластика будут окна, заранее.

Еще одна распространенная хитрость касается выбора фурнитуры: окна могут оснащаться более слабыми петлями, некачественными ручками, механизмами проветривания и другими деталями. Необходимо заранее изучить характеристики продукции, проверить наличие сертификата. Качественные окна, поставляемые от производителей напрямую, имеют необходимые документы и маркировку. Также следует помнить о том, что наиболее качественная фурнитура устанавливается на продукцию средней и высокой ценовой категории.

Кроме того, чтобы не столкнуться с обманом, требуется проверить репутацию фирмы, занимающейся продажами окон. Изучите отзывы, почитайте информацию в интернете, поищите данные на форумах и в соцсетях, где чаще можно встретить правдивые истории от клиентов выбранной компании.

Выбираем, какое остекление балкона и лоджии лучше: 3 критерия и полезные советы

Дополнительные квадратные метры нужны в каждой квартире. Поэтому владельцы выбирают, как лучше застеклить балкон, чтобы увеличить полезную площадь. На выбор влияют разные факторы. Разберемся, как найти вариант, учитывающий назначение балконного пространства, его технические характеристики и финансовые возможности владельца.

Критерии выбора балконного остекления и советы

Первое, что нужно сделать, это определить, как предполагается использовать обустроенную площадь. В соответствии с этим подбираются технические характеристики будущего помещения. Рассмотрим, что на это влияет.

Тип остекления

Закрыть балконное помещение от атмосферных воздействий можно по-разному. Есть два варианта.

Холодное

Устанавливается профиль с тонким стеклопакетом. Получается подобие холодной летней веранды, где температура немногим отличается от уличной. Но при этом осадки и ветер не попадают внутрь помещения. Для установки выбирают алюминиевый профиль, реже деревянные рамы.

Плюсы решения

  • Балконное пространство надежно защищено от атмосферных воздействий.
  • Небольшой вес конструкции, поскольку утепление не требуется.
  • Простой и быстрый монтаж.
  • Невысокая цена.

Минусы

  • Температурный режим в получившейся комнате некомфортный. Он зависит от погоды и времени года. Особенно это заметно в регионах с суровыми зимами.
  • Недостаточно хороша звукоизоляция. Уличные шумы легко проникают внутрь. Это ограничивает возможности использования комнаты.

Теплое

Ставится на утепленных балконах. Конструкция полностью герметична и теплоизолирована. Устанавливается многокамерный стеклопакет. В результате получается полноценное жилое пространство, которое владелец может использовать по своему желанию: объединять с гостиной или кухней, обустраивать кабинет или мини-спортзал, т.п. Для установки выбирают пластиковые профили или теплоизолированные алюминиевые. Реже деревянные.

Плюсы

  • Появление дополнительной полезной площади.
  • Эффективная шумоизоляция.
  • Возможность реализации интересных дизайнерских идей.

Минусы

  • Из минусов надо отметить значительную нагрузку на несущую плиту, поэтому требуется проведение инженерных расчетов. Особенно это актуально для старых домов.
  • Затраты на теплое остекление намного выше, чем на холодное. Требуется больше материалов, монтаж сложнее и дольше. Если в дальнейшем потребуется ремонт, он тоже окажется затратным. Для полноценной реализации необходимо утепление всей лоджии.

Какой профиль выбрать для остекления лоджии

Несущий элемент оконной конструкции называют профилем. В него монтируется стеклопакет и фурнитура. Раньше его называли рамой. Современные модификации сложнее. Внутри могут располагаться несколько камер, от размеров и количества которых зависят изолирующие характеристики системы. Значение имеет материал, из которого изготовлен каркас. Есть три возможных варианта.

Древесина

Традиционный материал для оконных систем.

Преимущества

  • Выдерживает стеклопакет любой ширины и массы, прочность древесины это позволяет.
  • Натуральное дерево экологично, полностью безопасно для людей. Оно не выделяет токсичных веществ, при условии, что не проводилась обработка несертифицированными пропитками.
  • Привлекательный вид, особенно если для изготовления элементов использовалась древесина ценных пород.
  • Каркас долговечен. При необходимости возможен ремонт и частичное восстановление деталей.
  • Низкая теплопроводность. Деревянные рамы хорошо сохраняют тепло.
Читать еще:  Как подключить электричество к дому

Недостатки

  • Большой вес, что часто требует усиления основания.
  • Дерево довольно капризно в уходе. Перед сборкой его обязательно пропитывают спецсоставами, тем не менее, время от времени ему нужна дополнительная обработка.
  • Натуральная древесина — дорогой материал. Поэтому цена таких систем высока.

Все это объясняет, почему деревянные рамы для балконных конструкций выбирают редко.

Алюминиевый сплав

Рамы изготавливаются из сплава, в основе которого три металла: алюминий, магний и кремний. Первый придает каркасу необходимую прочность, второй улучшает литейные характеристики материала, последний увеличивает надежность.

Преимущества

  • Долговечность. В среднем конструкция служит 80 лет без изменения эксплуатационных характеристик. Это больше, чем у аналога из ПВХ.
  • Устойчивость к неблагоприятным воздействиям. Сплав не чувствителен к любым изменениям погоды. Ни осадки, ни ультрафиолет его не портят. Он не подвержен коррозии и деформации.
  • Пожаробезопасность. Металлические детали не горят. Это гарантирует отсутствие распространения огня или случайного возгорания.
  • Небольшой вес. Алюминий — легкий металл, он не дает дополнительной нагрузки на бетонное основание. Поэтому не нужно усиливать плиту.

Недостатки

  • Недостатком профиля из алюминиевого сплава считается высокая теплопроводность. Он очень быстро отдает тепло. Поэтому используется только для холодного остекления. Этот недочет нивелируется в каркасах с термовкладками, которые можно ставить в «теплых» системах.
  • Еще одним минусом считается высокая цена.

ПВХ (поливинилхлорид)

Каркас изготавливается из смеси, основным элементом которой является поливинилхлорид. Это безопасный для живых организмов пластик. В небольших количествах добавляют модификаторы и другие вещества, придающие готовому изделию нужные характеристики. Например, устойчивость к ультрафиолету, цвет и т.п.

Если состав добавок или их количество не соответствуют нормам, рама из ПВХ приобретает способность выделять токсичные вещества. Поэтому покупают только сертифицированную продукцию.

Достоинства

  • Высокие изоляционные характеристики. Системы из пластика хорошо удерживают тепло и не пропускают звук.
  • Устойчивость к деформационным процессам, влаге, механическим повреждениям и любым погодным воздействиям.
  • Простота в уходе и обслуживании. Практически любое загрязнение легко смывается мыльным раствором или специальным средством для пластиковых окон.
  • Большой выбор расцветок, текстур и дизайнов. Возможно изготовление рамы любой формы, даже самой сложной.

Недостатки

К недостаткам относят относительно недолгий срок службы. Окна из пластика прослужат 20-25 лет. Правда, и цена у них самая низкая из всех аналогов. Намного дольше, более 50 лет, служит металлопластик. Это армированный металлическими элементами поливинилхлорид. Такие системы внешне не отличаются от пластиковых, но они более прочные и надежные. Металлопластик считается оптимальным решением вопроса, что лучше для остекления балконов: алюминий или пластик.

Способ открывания створки

Ошибкой было бы думать, что балконный каркас может состоять только из глухих, то есть неподвижных элементов. Для того чтобы оконные стекла и рамы можно было мыть или обслуживать, обязательно ставят открывающиеся створки. Они же обеспечивают необходимую вентиляцию. Различают несколько типов открывающихся створок.

Поворотные

Механизм обеспечивает распахивание рамы внутрь помещения. При полном открывании она поворачивается почти на 90°, открывая доступ к внешней части стеклопакета и смежным с нею глухим элементам. Поворотная система неудобна для проветривания. При полном открытии она дает слишком большой поток воздуха, других положений у нее нет. Поэтому выпускаются удерживающие приспособления типа гребенки. Микропроветривание не предусмотрено. Если створку приходится часто открывать, со временем она провисает под своей тяжестью. Ее можно отрегулировать и вернуть в прежнее положение, но количество таких регулировок ограничено. Петли и фурнитура распашных створок чаще ломаются. Кроме того, поворотные конструкции считаются самыми опасными, поскольку из них может выпасть человек или домашние животные.

Как застеклить балкон или лоджию

Застеклить балкон — естественная необходимость для многих жителей средней полосы России. Таким способом люди защищают часть своей квартиры от снега, дождя и прочих погодных катаклизмов. Особенно усердные выводят на лоджии отопление и освещение: так помещение становится полноценной частью жилой площади.

В настоящий момент доля квартир с застекленными лоджиями и балконами составляет 70–80% от всего жилищного фонда в Москве, подсчитали в риелторском агентстве «Азбука жилья» по просьбе «РБК-Недвижимости».

«Остекление балкона для россиян вещь, прежде всего, практичная, — объяснил генеральный директор этого агентства Владимир Каширцев. — В российском климате застекленный балкон имеет ряд преимуществ: на нем можно сушить белье, сделать зону отдыха. В квартиру проникает меньше шума, пыли и грязи с улицы, в комнате становится теплее. Плюс здесь можно хранить различные вещи, начиная от коробок, заканчивая велосипедами и колясками».

Обустройство балконов и лоджий не принято считать сложной манипуляцией: многие делают это своими силами и не задумываются о том, чтобы получать какие-то документы в государственных инстанциях. Между тем остекление может оказаться по-настоящему нелегальным — в России существует сразу несколько препятствий для тех, кто решит облагородить собственный балкон. «РБК-Недвижимость» расспросила юристов, риелторов и архитекторов о том, какие препятствия стоят перед людьми, которые решатся на остекление.

Перепланировка или переустройство

Поскольку остекление балкона или лоджии не меняет площади квартиры, то оно не является перепланировкой — но по закону признается переустройством, рассказала руководитель одного из офисов риелторского агентства «Миэль» Ольга Тихонова. Разница существенная: если перепланировка подразумевает перенос стен и изменение конфигурации комнат, то переустройство — это банальная перекладка электропроводки и других инженерных сетей.

Для легализации перепланировки собственнику требуется множество бумаг и согласований. В том случае, если с остеклением балкона или лоджии проводятся стандартные работы в обычной квартире, никаких запретов или ограничений быть не может, считает управляющий партнер компании «Правовое решение» Сергей Воронин. «Остекление балконов или лоджий ни в каких документах не прописывается — оно полностью лежит на собственнике квартиры до тех пор, пока изменения не меняют тип владения помещением», — указал адвокат.

В большинстве случаев установка оконных рам действительно производится без разрешительной документации, однако законы предусматривают ряд исключений, предупредили в «Азбуке жилья».

В каких случаях остекление запрещено

  • Если остекление нарушает правила пожарной безопасности. К примеру, нельзя остеклить балкон, если он является выходом на пожарную лестницу, что характерно для жилой застройки 1970–1980-х годов.
  • Остекление запрещается, если оно нарушает внешний вид зданий, представляющих историческую ценность или являющихся памятниками архитектуры.
  • Запрещено остеклять балконы ветхих домов, где велик риск разрушения несущих плит.

По информации Европейской юридической службы

«Остекление балконов и лоджий напрямую не относится к перепланировке в силу закона, но приравнивается к этому понятию, поскольку остекление, как любое другое изменение жилой или общей площади, должно соответствовать определенным нормам: санитарным, гигиеническим, пожарным, нормам безопасности эксплуатации и другим, — рассказала ведущий юрист Европейской юридической службы Юлия Вазян. — Следует учитывать, что при остеклении не только изменяется архитектурный вид здания, но и увеличивается нагрузка на плиты перекрытия и отделку фасада за счет веса стекла и отделочных материалов».

Зачем ограничивают остекление

Попытка избежать избыточной нагрузки на дом — основная причина запретов на остекление лоджий. «Иногда владельцы, застеклив и утеплив балкон, демонтируют внутренние оконные рамы и даже выносят на балкон батареи отопления. Это считается перепланировкой и переоборудованием», — указал директор юридического департамента Century 21 Россия Дамир Хакимов.

«Если первоначальная конструкция балкона не имеет крыши, а следовательно, не имеет объема, то его застекление фактически означает внесение изменений в конструкцию фасада здания, — добавил Хакимов. — То же самое будет, если застекление осуществляется с выносом рамы за линию фасада — получится увеличение объема балкона. Также перепланировкой может считаться сооружение козырька над балконом».

К обязательному согласованию остекления балконов и лоджий относятся также квартиры, расположенные на последнем этаже жилого дома, обратили внимание в Европейской юридической службе. «[В этом случае] устройство остекления выполняется не от ограждения до ограждения, а с устройством крыши и крепления к фасаду здания», — разъяснила Юлия Вазян.

В группу риска попадает и панорамное остекление, предупредили в юридической фирме «Правовое решение». «Это повышает нагрузку на плиту в два-три раза, — рассказал адвокат Сергей Воронин. — Разрешение или согласование государственных органов требуется и тогда, когда полностью меняется плита, что не предусмотрено в проекте дома». «Без изучения проекта работ по застеклению нельзя ответить на вопрос, будет ли в конкретном случае застекление считаться перепланировкой. При наличии сомнений лучше обратиться за консультацией в орган власти, отвечающий за согласование», — заключил Дамир Хакимов.

Где согласовать остекление

  • Бюро технической инвентаризации (БТИ). Сюда нужно предоставить проект, где указаны размеры, места стыков, смета материалов и пр. Этот документ должен включать расчет нагрузки на перекрытия и заключение о возможности выполнения работ.
  • Архитектурно-планировочное управление. Здесь необходимо согласовать изменение фасада здания — цвет и рисунок наружной обшивки балкона.
  • Районное отделение пожарного надзора. Служба проверит общую огнестойкость материалов, указанных в смете, и выдаст заключение о том, что перепланировка не затруднит эвакуацию при пожаре.
  • Санитарно-эпидемиологическая служба. Выдает справку о соответствии функционального использования здания и соблюдении санитарных норм.
  • Жилищная инспекция. В эту службу нужно представить заключения всех инстанций — здесь вынесут итоговое решение о том, соответствует ли остекление балкона действующим нормативам. Само разрешение выдается межведомственной комиссией.

По информации Европейской юридической службы

Собственную PR-кампанию против остекления лоджий ведут архитекторы, которые считают застекленные балконы неэстетичными. Остекление балконов в многоквартирных домах стали настоящим бедствием последних 20 лет — рассказала «РБК-Недвижимости» глава московского бюро MAD Architects Мария Николаева. — Зачастую балконы незаконно наращивают, делают остекление в пол или закрывают остатками древесины от дачного сезона. Каждый собственник думает о расширении собственной площади, забывая при этом, что экстерьер здания страдает и превращается в сборную солянку коробок на фасаде».

«Такая небрежность нарушает архитектурный облик района и создает диспропорции пространства, — продолжила Николаева. — Особенно жаль, когда пластик крепится к колоннам в сталинских домах, стирая из виду лепнину. В Европе в исторических центрах городов не встретить остекленных балконов, а за самовольное изменение фасадов можно получить серьезный штраф».

Читать еще:  Какие шторы сейчас в моде?

Восприятие балкона и лоджии как функционального пространства крайне субъективно — оно зависит от приоритетов, привычек и социального статуса каждого конкретного жильца, отметил глава архитектурного бюро IQ Эрик Валеев. «Странно ожидать, что пролетарский подход «всем все одинаково» будет применим к современному обществу, — указал Валеев. — Отсюда безграничные творческие экзерсисы жильцов на фасадах. Кто-то любит чистый не захламленный открытый балкон, кто-то использует его как склад, для других это способ уединения, а для кого-то и вовсе огород».

Обратитесь в Министерство культуры

Помимо сугубо технических причин остеклению балконов и лоджий может помешать месторасположение или охранный статус дома. «Если дом является фасадным, относится к памятникам архитектуры, то потребуются дополнительные согласования с различными ведомствами — от жилинспекции до Министерства культуры. Это будет сложно», — утверждает Ольга Тихонова из агентства «Миэль».

Эрик Валеев, глава архитектурного бюро IQ:

— До революции балкон был украшением: он присутствовал далеко не в каждой квартире и являлся элементом статуса. Аренда квартиры с балконом была дороже, чем жилья без балкона, а хозяину не приходило в голову его стеклить. К концу XX века балкон начинает восприниматься не как благо и собственная часть улицы, а как недоделанная часть квартиры и, по сути, потерянная площадь. Начинается эпоха остекления. На это есть несколько причин: наша страна вступает в эпоху потребления, вещей становится больше, кладовок нет или не хватает, ценность каждого метра растет, жильцы стараются выжать из квартиры максимум. Одновременно на улицах становится больше автомобилей, и у людей растет необходимость в защите от шума и пыли. Тут не до роскоши.

Отношение к балкону как к роскоши и впрямь существовало, подтвердили в сервисе по поиску дизайнеров и подрядчиков для ремонта Houzz. «Сегодня модной считается концепция нетронутого балкона со столиком, стульями, цветами, местом для отдыха, — суммировала опыт различных дизайнеров главный редактор портала Houzz в России Елена Амбросимова. — В условиях малогабаритной квартиры, пожалуй, это и есть та самая роскошь: позволить себе выделить весь балкон только на отдых, а не на хранение летней резины, могут немногие».

В настоящий момент все больше новостроек еще на этапе возведения получают застекленные балконы и лоджии, отметили риелторы и архитекторы, опрошенные «РБК-Недвижимостью». «В ряде новых проектов на первичном рынке делают акцент именно на лоджиях, когда зона лоджии включена в теплый контур квартиры, а покупатель сам решает, отделять ли как-то эту зону. Таким образом возрастает эффективная площадь квартиры, плюс собственнику нет нужды придумывать, как отапливать лоджию», — объяснил Владимир Каширцев из «Азбуки жилья».

«Некоторые застройщики реализуют проекты с застекленными лоджиями по всему световому фронту. Получается некая вторая «кожура», которая понижает уровень освещенности в квартире и уменьшает ее полезную площадь, — рассказал Эрик Валеев. — Я считаю, что необходим комплексный подход. Авторы проекта должны задавать параметры будущего остекления, чтобы получилась архитектура «с открытым кодом».

В качестве примера руководитель бюро IQ привел лауреата Притцкеровской премии Алехандро Аравену, который создает целые кварталы «половинчатых» домов. «[В таких районах] жильцы по мере необходимости сами достраивают вторую часть, — указал Валеев. — Необходимо придумывать проекты, в которых уже запрограммированы возможности расширения — чтобы это не портило, а, напротив, оживляло фасады».

Судебные прецеденты

В российских законах не прописано, что нужно обязательно получать разрешение на остекление балкона, однако в стране уже сложилась судебная практика с делами, по итогам которых владельцев обязывали снимать остекление, заявила Ольга Тихонова из агентства «Миэль».

Юлия Вазян, ведущий юрист Европейской юридической службы:

— Некоторые ограничения вызывают массу споров в судебной практике. Так, Санкт-Петербургский городской суд решением от 17.01.2012 № 0254 обязал собственника квартиры демонтировать самовольно возведенное застекленное ограждение балкона квартиры, поскольку разрешительная проектная документация на остекление балкона с устройством козырька отсутствует, а остекленное ограждение не соответствует требованиям строительной безопасности, так как балкон обшит материалами, относящимися к категории «сильно горючие».

В то же время Дзержинский городской суд Нижегородской области вынес решение об отказе в иске лица, обратившегося с требованием к собственнику привести помещение в первоначальное состояние. Истец утверждал, что было произведено остекление балкона с использованием деревянных конструкций без получения соответствующего решения собственников жилья многоквартирного дома и контролирующих органов, а сам факт остекления нарушает архитектурный облик жилого дома. Застекленный балкон собственника узаконили.

Сейчас наличие остекленного балкона не влияет на цену, однако делает квартиру более привлекательной для покупателя, убеждены в агентстве «Миэль». «Еще 10–12 лет назад клиенты мало внимания обращали на наличие остекления, так как спрос [на квартиры в Москве] был гораздо выше», — заявила Тихонова.

«Лет 10–15 назад делать остекление балкона было модным, — подтвердил Владимир Каширцев. — В начале 2000-х для остекления использовали алюминиевый или деревянный профиль. Сейчас им на смену пришли пластиковые стеклопакеты: началась новая волна остекления. Наличие качественного стеклопакета можно рассматривать как плюс при продаже квартиры, хотя сейчас на стоимость жилья застекленный балкон не влияет. На вторичном рынке для продажи важны все характеристики в совокупности».

Разновидности остекления балконов и лоджий

Способов и технологий остекления балкона достаточно много, их классификация возможна по следующим параметрам:

  1. Степень теплоизоляции. Различают два типа конструкций: теплые – предназначены для обустройства балконов, используемых в качестве дополнительной жилплощади; холодные – защищают преимущественно от прямого попадания осадков, ветра и пыли.
  2. Материал рам и створок. Сейчас распространены конструкции из метало-пластика, дерева и алюминия. Также возможны комбинированные решения, например, алюмо-деревянные, в которых уязвимая к атмосферным явлениям деревянная рама с уличной стороны перекрыта алюминиевым профилем.
  3. Тип конструкции. Обычные рамы (профиль, стеклопакет), безрамное остекление, панорамное, витражное, французские балконы, нестандартные проекты (эркерные, угловые балконы сложной формы, в том числе остекление внутренних углов здания, балконы с выносом).
  4. Способ открытия створок. Поворотные, откидные или комбинация этих способов, сдвижные, подвесные.

Холодное и теплое остекление

При установке конструкций холодного типа используется легкий профиль (чаще алюминиевый) с малым количеством изолированных камер и без какого-либо дополнительного утеплителя. В качестве светопрозрачного заполнения ставят либо однокамерный стеклопакет из двух листов по 4 мм, либо одинарное стекло.

Холодное остекление имеет следующие преимущества:

  • Сравнительно малый вес конструкции. Легкий алюминиевый профиль в сочетании с одинарным стеклом минимально нагружают несущие балконные плиты, что особенно важно при остеклении в старых постройках.
  • Хорошая светопрозрачность. Конструкция собирается из узкого профиля, который отнимает заметно меньше места на общей площади балкона. Тонкие стекла, тем более в одну нитку, лучше пропускают естественный дневной свет с улицы.
  • Дешево стоят. Используется меньше дорогостоящих материалов для производства, проще сборка и установка рам. Холодные балконы сами по себе обходятся дешевле, так как не нужно утеплять пол и периметр.

Главный недостаток – низкая теплоизоляция. В холодное время года температура внутри балкона будет на 3-5°C выше, чем на улице. Некоторые типы холодных конструкций не рассчитаны на установку москитной сетки или защитного экрана для домашних животных (система «антикошка»).

Теплое остекление

Если балкон предполагается использовать в качестве дополнительного жилого пространства, для его остекления придется использовать массивный теплый профиль и соответствующий стеклопакет. Теплые профильные системы имеют до 7 изолированных камер, энергоэффективность некоторых моделей дополнительно увеличивается специальными вставками из полимера с низкой теплопроводностью.

Теплый 7 камерный профиль ПВХ 85 мм

Преимущества теплого остекления:

  • Микроклимат балкона практически не отличается от общего в квартире.
  • Широкий рамный профиль и двухкамерный стеклопакет позволяют достичь высокого уровня шумоизоляции, что невозможно при холодном остеклении;
  • Массивная и прочная конструкция теплого балкона обеспечивает лучшую защиту от взлома, чем холодные аналоги.

Недостатки:

  • Вес профильной системы и стеклопакета делают конструкцию массивной, из-за чего подобное остекление возможно смонтировать далеко не на каждом здании. Балконные плиты хрущевских домов, построенных в прошлом столетии, попросту не выдержат весовой нагрузки. Собственно, на вес остекления они рассчитаны, но разместить на балконе какую-либо мебель уже вряд ли получится.
  • Многослойные стеклопакеты и громоздкий рамный профиль пропускают намного меньше света, сравнительно с холодными вариантами.

Особенности комплектующих и сложность монтажа делают теплые балконы достаточно дорогостоящими.

Сейчас это наиболее распространенный и доступный вариант. Особенности ПВХ окон:

  • Несущая рама и открывающиеся элементы (створки) изготавливаются из многокамерного пластикового профиля, усиленного армирующей вставкой. Теплые изделия имеют до 7 камер и частично заполнены термоизоляционным полимером. Наружные стенки профиля делают толщиной до 3 мм, внутренние перегородки 1 мм.
  • В конструкцию ставят либо стеклопакеты, либо непрозрачное заполнение (сэндвич-панели). В зависимости от марки профильной системы в нее может быть установлен стеклопакет глубиной более 40мм. Теплые изделия комплектуются двухкамерными (3 листа, 2 камеры) стеклопакетами. Для увеличения звукопоглощающего эффекта применяют стекла разной толщины, размер камер также неодинаков. Повышению энергоэффективности способствует заполнение камер инертным газом, использование специальных стекол или покрытий для них.
  • Примыкание рамы к стеклопакету и створки к раме уплотняется эластичными резинками, благодаря чему удается достичь высокой герметичности конструкции. Этот момент следует учитывать при установке, поскольку приток воздуха в помещение будет возможен только при открытых окнах. Обычно, для обеспечения необходимой циркуляции устанавливают дополнительную вентиляцию (приточные клапаны).
  • Самый популярный цвет – белый. Такой профиль обычно дешевле, хорошо смотрится и прост в обслуживании. Доступны и другие цвета: пластик профиля либо окрашивается добавлением пигмента в полимер, либо ламинируется фактурной пленкой. Оба варианта характеризуются отличными эксплуатационными качествами и внешним видом. Пленка чаще всего имитирует ценные породы дерева (распространенный вариант – дуб), не выгорает и не отслаивается весь срок службы конструкции.
Читать еще:  Варианты экономичного отопления для частного дома

Главным недостатком ПВХ остекления считается его ненатуральность, что формирует предвзятое отношение – пластиковый балкон по мнению потребителя может не соответствовать статусу постройки.

Конструкции из алюминия

Алюминиевый профиль рекомендуется применять, если длина балкона превышает 6 м. Такое остекление сейчас доступно как в теплом, так и в холодном исполнении.

  • Холодный вариант собирается из профиля, без полимерных термовставок. В большинстве случаев окна комплектуются одинарным стеклом, реже – двумя раздельными стеклами. Такого остекления вполне достаточно для защиты ветра, осадков и уличной пыли.
  • Алюминий хорошо красится порошковыми составами, поэтому цветовое разнообразие в этом сегменте значительно богаче, чем в случае с пластиком. Поклейка пленки также возможна, но применяется реже.
  • Теплые системы изготавливают по сходной с ПВХ-конструкциями схеме: массивный профиль с полимерным терморазывом. Такой подход позволяет исключить промерзание алюминия. Периметр створок и стеклопакетов герметизирован уплотнителем, открывающиеся элементы работают на поворотно-откидной фурнитуре (сдвижная, ввиду сравнительно низкой плотности примыкания, менее эффективна).

Несмотря на термозарыв, алюминиевый профиль уступает по теплоизоляции пластиковому. Стоит он также дороже, что делает его использование неоправданным в большинстве ситуаций. Единственное преимущество алюминия – высокая механическая прочность. Поэтому если конструкция будет подвержена критическим ветровым нагрузкам, лучше отдать предпочтение алюминиевым профильным системам.

Деревянные рамы

Аналоги конструкций, производимых в столярных цехах советской эпохи, рассматриваться не будут. Этот тип остекления сейчас использовать нерационально, поскольку практически по всем характеристикам (кроме натуральности) такие варианты существенно уступаю пластику, а цена при этом будет выше.

Особенности современного остекления из дерева:

  • Каркас и створки изготавливают из качественного клееного бруса, в котором предусмотрено монтажное место под стеклопакет, соответствующий условиям эксплуатации конструкции.
  • Герметизацию обеспечивает резиновый уплотнитель.
  • Возможна обработка однотонными красящими составами, тонировка морилками или пропитками с последующим покрытием защитным прозрачным лаком. Последний вариант оставляет видимой текстуру дерева, но обеспечивает меньшую защиту от атмосферных воздействий, особенно от ультрафиолета.
  • Деревянные конструкции применяются преимущественно для обустройства теплого остекления. Холодные варианты, например, сдвижные окна английского типа, в отечественных условиях встречаются редко.

Породы дерева (слева направо): дуб, лиственница, сосна

Главные недостатки – склонность к гниению, сравнительно малая прочность (легко оставить вмятину, особенно на мягких породах), может со временем потемнеть, необходимо периодическое обновление покрытия.

Способы открывания створок

Сейчас наиболее распространенный следующие варианты:

  • Поворотно-откидное открывание. Механизм фурнитуры надежен, устойчив к взлому, обеспечивает плотное примыкание створок к раме, есть возможность микропроветривания, установки дополнительной защиты от доступа детей, микролифта и прочих полезных функций.
  • Поворотные. Створка открывается поворотом в горизонтальной плоскости вокруг своей левой или правой оси.
  • Откидные. Створка открывается поворотом в вертикальной плоскости вокруг нижней оси.
  • Подвесные. Аналог откидных, но петли находятся снизу.
  • Сдвижные вертикальные створки. Ими оборудуются деревянные окна английского типа и конструкции из алюминия. Также как и горизонтальный вариант, применяются в основном для холодных балконов.
  • Сдвижные горизонтальные створки. Чаще наблюдаются в алюминиевых конструкциях. Единственное преимущество – экономия мест на балконе, подоконник можно использовать для цветов и прочих бытовых нужд. Не обеспечивает плотного примыкания, достаточного для нормальной реализации теплого остекления. Зимой в направляющих может появляться наледь, что затрудняет открывание.

Для пластиковых балконов разработана сдвижная система Slidors (Слайдорс). При соблюдении монтажных норм пластик не промерзает, как алюминиевый профиль и сохраняет свою функциональность. Стоимость такого остекления сопоставима с холодным алюминием, но, как утверждает производитель, в 2 раза тепле и гораздо прочнее.

Переделка интерьеров комнат

Портал о ремонте и дизайне комнат, домов и дачных участков

Варианты и виды остекления балконов: какой подойдет именно вам?

Застеклив балкон или лоджию, вы защищаете пространство от пыли и осадков, избавляетесь от сквозняков, получаете дополнительную площадь и экономите на отоплении. Чтобы правильно провести утепление, ознакомьтесь с используемыми материалами и видами остекления.

Материалы для остекления балконов и лоджий — виды

Для остекления используются таки виды материалов:

1. Натуральное дерево. Окна изготовление из дерева имеют красивый внешний вид и их можно использовать как для теплого, так и для холодного варианта остекления. Этот материал натуральный и экологически чистый, но имеет ряд недостатков:

  • трудоемкий процесс для сохранения их первоначального вида;
  • облущивание краски из-за перепадов температур;
  • формирование щелей, требующих шпаклевания;
  • небольшой период эксплуатации.

Остекление и отделка балкона деревом: фото

2. Алюминий. Рамы, выполненные с этого материала, очень прочные и долговечные. Остекление балконов алюминиевым профилем применяется только при холодном виде остекления из-за отсутствия способности сохранять тепло. Плюсы:

  • возможность установки на металлический парапет;
  • маленький вес;
  • легкий монтаж;
  • низкая цена.

Алюминиевое остекление балконов: фото

3. Металлопластик. Используется теплого типа остекления. Обладает рядом преимуществ:

  • хороший внешний вид;
  • герметичность конструкции;
  • длительный период эксплуатации;
  • прекрасные показатели тепло- и звукоизоляции;
  • стойкость к перепадам температуры.

Остекление балконов металлопластиком: фото

Виды остекления балконов и лоджий

Рассмотрим популярные виды остекления:

Евроостекление

Качественный и очень надежный вариант, но с высокой ценой. Проводится установка качественного импортного профиля, а затем ставятся стеклопакеты, и проводится герметизация наружных стыков. Положительное качество — повышение теплоизоляции в помещении.

Евроостекление балконов и лоджий: фото

Остекление раздвижными системами из алюминия

Данная конструкция применяется при холодном типе остекления. Она устойчивая, удобная, простая в использовании и долговечная. Профиль из алюминия можно окрасить под цвет дерева или выбрать цвет из палитры пластика. Преимущества:

  • легко моется;
  • подлежит ремонту;
  • увеличивает пространство балкона;
  • низкая цена;
  • приятный внешний вид;
  • герметичность.

Остекление балконов раздвижными системами из алюминия: фото

Остекление балкона пластиковыми окнами

Пластиковое остекление балконов — самый известный вид. С наружной стороны лоджии либо балкона проводится гидроизоляция, с целью предотвратить накопление влаги, и пароизоляция, чтобы снизить концентрацию водяных паров. В отличии от алюминиевой раздвижной конструкции, пластиковая обладает гораздо лучшей функцией теплоизоляции.

Остекление балконов пластиковыми окнами: фото

Остекление деревянными окнами

Преимущества деревянных конструкций:

  • экологически чистый материал;
  • низкая стоимость;
  • красивый внешний вид.

Совет! Чтобы продлить жизнь деревянным окнам следует обработать их акриловыми красками, а затем покрыть специальным атмосфероустойчивым лаком.

Остекление балконов деревянными окнами: фото

Безрамное (финское) остекление балконов

В этих конструкциях рамы открываются в двух плоскостях. Такая система сочетает в себе свойства раздвижных и створчатых окон. Преимущества финского вида:

  • высокая степень освещенности;
  • иллюзия легкости и простоты конструкции;
  • панорамный вид;
  • способность открывать полностью балкон;
  • легко мыть.

Безрамное (финское) остекление балконов: фото

Комбинированное остекление

Подразумевает сочетание рам из двух материалов, что позволяет добиться максимального эффекта и использовать преимущества обоих сразу.

Остекление «троллейбусные окна»

Конструкцию делают из железа и приваривают ее на лоджии. Используются стекла закругленной формы с резиновой окантовкой. Такой вид конструкции очень прочный, но быстро ржавеет, плохо держит тепло и имеет не самый лучший внешний вид.

Остекление с выносом

Используется для увеличения площади. Новый каркас конструкции выходит за пределы старого, тем самым формируя дополнительное пространство.

Совет! Если ваш парапет не соответствует стандартам, то его понадобится демонтировать.

Остекление балконов с выносом: фото

Остекление балконов с крышей

Подразумевает полную трансформацию всей конструкции. Может применяться как для теплого, так и холодного варианта.

Остекление балконов с крышей: фото

Французское (панорамное) остекление балконов

Окна, которого уходят в пол. Конструкция изготавливается из прозрачного ПВХ и требует прочной бетонной основы.

Совет! Для старых типов постройки лучше не использовать французский вид остекления.

Французское панорамное остекление балконов: фото

Утепление и остекление балконов и лоджий своими руками: советы

Несколько советов для остекления балкона (лоджии):

  1. Прежде чем провести остекление проверьте состояние несущей конструкции, возможно, потребуется ее полностью переделывать.
  2. Самый практичный вариант — использование пластиковой рамы с двойным или тройным стеклопакетом. Они прекрасно удерживают тепло в помещении.
  3. По периметру створки окна следует использовать уплотнительные прокладки и фурнитуру, которая в момент закрывания плотно прижимает створку к раме.
  4. Устанавливая рамы, очень тщатеьно заполняйте промежутки и пустоты монтажной пеной.

Поэтапная инструкция утепление балкона (лоджии) своими руками:

1. Освобождение и очистка помещения. Советы:

  • Если балкон на 1-м этаже понадобится проводить утепление внутри и снаружи. Снаружи лучше использовать минеральную вату.
  • Для балконов на высоких этажах утепления снаружи не проводят, так как для этого нужны специальные мастера, работающие на высоте.
  • Прежде чем приступать к внутреннему утеплению, обязательно устраните отделку на стенах, полу и потолке.

2. Заделка щелей с помощью монтажной пены, герметика или раствора.

3. Гидроизоляция. Можно применить грунтовку глубокого проникновения. Совет: Если используется минеральная вата, понадобится наложить крест-накрест гидроизоляционную пленку и закрепить ее скотчем.

4. Укладка выбранного утеплителя. В качестве утеплителя можно использовать минеральную вату, пенофол, пенопласт, пенополистрол или пеополиуретан. Совет: Рекомендуем использовать пенопласт или пенополистрол, поскольку с ним легче работать, можно подобрать нужный размер и листы имеют соединения «шип-паз», что упрощает монтаж. Рассчитывая количество листов, учитывайте пол и потолок.

5. Монтаж пенофола, пароизоляционной пленки или супердиффузиозой мембраны.

6. Утепление пола. Совет: В качестве утеплителя можно использовать керамзит, он хорошо сохраняет тепло.

7. Декоративная отделка гипсокартоном либо вагонкой.

Читайте также: как визуально увеличить маленькую комнату?

Душевая кабина в ванной комнате — плюсы и минусы в нашем обзоре.

Теплое и холодное остекление балконов и лоджий

Существует два типа остекления балконов (лоджий):

1. Холодное остекление — представляет собой установление рамы, с последующей установкой стекла. Это самый простой вариант. Он имеет ряд положительных качеств:

  • удобные и практичные окна;
  • низкая стоимость;
  • качественная и надежная система;
  • большой период эксплуатации.

2. Теплое остекление — очень комфортное и устойчиво к перепадам температур. Этот вид используется, когда нужно лоджию превратить в дополнительное пространство или отдельную комнату.

Чтобы выбрать подходящий вариант, следует определиться с какой целью, вы будете использовать пространство. Для зимнего сада, хранения консервации буде достаточно и холодного остекления. Чтобы увеличить площадь, сделать мини-офис лучше применить теплое остекление.

Смотрите также видео, как остеклить балкон своими руками:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector