Как сделать дверь из окна: составляющие работ

Устройство двери на месте окна (оконного блока) – реконструкция?

Вызывает споры вопрос об отнесении устройства дверей на месте оконного блока к реконструкции капитального объекта – здания. Дело в том, что при таких работах непременно затрагивается внешняя ограждающая конструкция – стена дома. Часть этой стены, располагающейся «под окном» для устройства двери необходимо демонтировать. Демонтаж части несущей конструкции, как полагают некоторые, по определению является реконструкцией здания. А так как внешние ограждающие конструкции дома являются общей долевой собственностью всех собственников помещений дома, то делается вывод о том, что на такой демонтаж и устройство двери, в силу ч. 3 ст. 36 и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ требуется согласие всех собственников помещений дома.

Мы не разделяем приведенной позиции, хотя, надо сказать, в судебной практике достаточно примеров в поддержку указанной точки зрения.

Полагаем, что, исходя из определения понятия «реконструкция», демонтаж части стены дома на месте оконного блока и установка там двери можно квалифицировать как перепланировку помещения.

Доводы в пользу данной позиции можно посмотреть в нижеприведенных извлечениях из судебных актов.

Устройство дверей на месте оконного блока – не реконструкция

Устройство дверного проема вместо проема оконного (демонтаж части наружной стены)

Суд отказал в иске о приведении помещения в прежнее состояние, установив, что в квартире, используемой в качестве нежилого помещения, произведена перепланировка в виде демонтажа межкомнатных перегородок между ванной комнатой и кухней, ликвидации ванной комнаты, демонтажа ванной без последующей установки, установлении в пределах существующего оконного проема дверного проема, путем демонтажа части ограждающей конструкции (стены), устройство крыльца и лестничного марша в торцевой части жилого дома.

Суд пришел к выводу о том, что демонтаж части наружной стены под оконным проемом и устройство на его месте дверного проема не влечет изменения параметров объекта капитального строительства, в частности общей площади здания, высоты, количества этажей и качества инженерно-технического обеспечения. Указанные работы не повлекли уменьшение общего имущества, поскольку в результате их производства не изменился порядок использования данных конструкций другими собственниками помещений в многоквартирном доме. (Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 30.04.2013 по делу N 33-2658-2013)

Устройство входа на месте оконного блока не является реконструкцией

Истцу отказано в удовлетворении требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, квартира сохранена в перепланированном состоянии. Суд указал, что помещение (квартира) не является самостоятельным объектом капитального строительства, а является объектом недвижимости, входящим в состав зданий, сооружений, являющимися в соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объектами капитального строительства.

Судом установлено, что при устройстве входа на месте оконного блока в помещении кухни затронута ограждающая конструкция – несущая стена дома, которая одновременно является внешней стеновой панелью на уровне принадлежащей Б. квартиры, не использовалась, и не используется другими собственниками помещений в многоквартирном доме.

Переустройство оконного блока не является реконструкцией, поскольку не влечет за собой изменение границ и размера общего имущества, не влияет на прочность и устойчивость дома, в связи с чем обстоятельств, предусмотренных ч. 3 ст. 36 и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ не усматривается.

Переустройство и перепланировка принадлежащей Б. квартиры не повлекли присоединения к ней части общего имущества в многоквартирном доме. (Апелляционное определение Белгородского областного суда от 09.04.2013 по делу N 33-1262)

Переустройство оконного блока в оконно-дверной не является реконструкцией

При устройстве входа на месте оконного блока затронута ограждающая конструкция – несущая стена дома, которая одновременно является стеной нежилого помещения, собственником которого является ОАО, а субарендатором ООО. Несущая стена дома на уровне принадлежащего ОАО нежилого помещения не использовалась и не используются другими собственниками помещений в многоквартирном доме. Переустройство оконного блока в оконно-дверной не является реконструкцией и обстоятельств, предусмотренных ч. 3 ст. 36 и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ не усматривается. (Апелляционное определение Московского городского суда от 30.07.2012 по делу N 11-15915)

А вот устройство балкона создает новый объект недвижимости, поскольку общая площадь квартиры увеличивается за счет пристройки балкона (а не за счет демонтажа или устройства перегородок, как в случае с перепланировкой). Потому, суды, как правило, квалифицируют совокупность работ по устройству балкона как реконструкция здания (жилого дома) с вытекающими отсюда последствиями в виде обязания демонтировать (привести квартиру и жилой дом в первоначальное положение)

Устройство балкона. Произведенные работы являются реконструкцией.

Суд пришел к выводу о том, что в результате произведенных истцом строительных работ увеличилась общая площадь квартиры в целом за счет возведения балкона, являющегося самовольной постройкой. Таким образом, произведена не перепланировка, а реконструкция квартиры и жилого дома с созданием нового объекта недвижимости. Однако Администрация города соответствующего разрешения на реконструкцию истцу не давала, в связи с чем отказ в удовлетворении заявления истца о согласовании перепланировки является правомерным, самовольно же установленный балкон необходимо демонтировать. Кроме того, суд отметил, что истцу в соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона “Об архитектурной деятельности в РФ” необходимо было получить разрешение на строительство, поскольку при возведении балкона нарушается целостность несущих конструкций дома, внешний вид фасада здания, а также его архитектурный облик. (Апелляционное определение Московского областного суда от 11.10.2012 по делу N 33-20238)

Материал предоставлен ООО «Правовой центр «Логос» (г. Омск), 08.10.2013г.

Как сделать дверь из окна: составляющие работ

В целях удобства хозяева часто начинают перепланировку своего жилища. Маленькие окна не обеспечивают в помещении достаточно света, и поэтому приходится их заменять более современными конструкциями. Перед владельцами домов встает вопрос, как сделать дверь из окна. В строительстве эта проблема решается двумя способами. Первый достаточно простой и не требует особых усилий — когда сносится стена под окном, а на ее место устанавливается новая конструкция. Во втором случае понадобится гораздо больше умений и сил: когда для установки двери необходимо расширить очень маленький проем. Тогда нужно менять перемычку, которая отвечает за прочность и устойчивость.

Если стена с окнами является несущей, то при монтаже дверей потребуются перемычки.

Что необходимо знать перед началом работ?

Стоит отдельно рассмотреть вопрос переустановки радиатора, если он находился непосредственно под низом оконного проема. Снаружи понадобится установить подоконник и зафиксировать балюстраду в самом простом варианте. Если же мероприятие более сложное, то придется прорубить стенку. В процессе вам пригодятся следующие инструменты:

Уголки из стали под углом 90 градусов, для того чтобы делать перемычку.
Швеллеры.
Балки из железобетона, когда без нового стенного отверстия не обойтись.
Перфоратор.
Линейка.
Болгарка.
Кувалда для демонтажа.
Минеральная вата.
Монтажная пена.

Инструменты для монтажа дверей.

Если стенка несущая, то перекрывающие конструкции следует закрепить посредством использования длинных вертикальных стоек по всей высоте жилья. Чаще всего дверь делается именно в несущей перегородке, которая держит тяжелые плиты. Для такого дела необходимо использовать балки, в целях устойчивости будущего сооружения. Если вы живете в многоквартирном доме, то стоит позаботиться о согласии жильцов и специальном разрешении.

Читать еще: Двери из массива ольхи: отзывы потребителей

Во-первых, после того как вы сняли окно, нужно убрать нижнюю перегородку. Если она выполнена из кирпича, то ломается кувалдой. Если в ней присутствуют металлические элементы, они ликвидируются болгаркой. Изделия из гипсокартона разбираются по частям, вначале достаются саморезы.

Как установить перемычку, меняя параметры проема?

Часто попадаются очень маленькие проемы, которые впоследствии расширяются. Иногда для того, чтобы сделать дверь, нужно ломать стену из нескольких слоев, например, кирпичную. Тогда укрепление происходит в два этапа: в несущем сооружении и кирпиче. Самостоятельно выполнить эту работу довольно сложно, обычно перемычки покупают. Но их можно сделать своими руками.

Есть несколько разновидностей перемычек:

Балки, выдерживающие горизонтальные опоры.
Конструкции, на которых располагаются исключительно кладки сверху.
Межкомнатные облегченные балки.
Сооружения, оснащенные полками для верхних нагрузок, именуемые ригелями.

Схема установки балок и перемычки для пробивания проема в стене.

В зависимости от того, в какой комнате будет находиться будущая дверь, и стоит начать работу. Для облицовки крепление будет происходить посредством уголка. Он должен быть больше 80 мм. Зафиксируйте его так, чтобы не было видно в кладке проема бывшего окна. При демонтаже следите, чтобы параметры оставались такими же ровными и симметричными, как и были. Угол должен плотно прилегать согласно размерам 1/4 окна в 50 мм.

Есть 2 типа изделий, в зависимости от их установки в бывший проем окна. Иногда перемычка заливается сразу над ним, а бывает, что крепится впоследствии. Удобнее в строительстве первый тип, он же является и более дешевым. Это позволит без затрат вписать цену двери в бюджет, ведь конструкцию не нужно будет перемещать специальным краном.

Теперь делайте опалубку при помощи брусков дерева 20 мм в толщину. Соедините их посредством применения саморезов. На основу кладется ряд досок по горизонтали по размерам прорубленного окна, а сверху — арматура. Второй этап — сбивание вертикального ряда досок саморезами.

Завершающие составляющие работ

Арматуру необходимо связать проволочными нитями. В этом случае мастеру можно обойтись без сваривания. А для прочности примените подпорки, так как они должны будут выдерживать бетон.

Важно обеспечить утепление двери в пространстве, оставленном облицовочной кладкой и перемычкой. Добрую службу сослужит минеральная вата толщиной в 1 дм. А сверху на ней будет слой бетона.

Окно выходило на улицу, поэтому защита от холода должна быть максимальной и при перепланировке.

На слой ваты стоит уложить кирпич, а затем распылить монтажную пену, чтобы сквозняк не проникал через щели в двери. Сегодня есть возможность взять для утепления пенополистирол толщиной 3 см.

Чтобы приготовить бетон для крепления двери, нужно наличие песка, цемента, щебня. Заливайте бетон с арматурой. Для этого опустите ее в раствор. После чего обычно ждут сутки, затем убирают опалубку.

Помните, что на месте окна могут оставаться краска или излишки штукатурки. Далее наступает время вставлять дверную коробку вместо окна. Шурупами или дюбелями привинтите ее. Но перед этим отмеряйте уровнем, чтобы все было ровно. Все лишнее пространство заполните пеной для монтажа.

Итак, если вам надоел существующий план квартиры или дома, то возьмитесь за его изменение. При определенных навыках обращения с некоторым строительным оборудованием это легко можно выполнить и без посторонней помощи.

Дверь вместо окна

Могу ли я вместо окна выбить дверь в жилом помещении.
Могу ли с кухни на лоджию установить дверь вместо окна?
Могу ли я в многоэтажном доме выстроенного из панелей сделать дверь вместо окна?
Могу ли я в жилом помещении установить дверь вместо окна?
А можно вместо балкона сделать перила от пола, а окна переделать в двери?
Ремонт замена окон дверей
Установка окон и дверей

1. Могу ли я вместо окна выбить дверь в жилом помещении.

1.1. Можете: вам все позволено Можете выбить и дверь а потом окно А можете вначале окно выбить, а потом дверь Удачи Вам.

1.2. Ну если оно принадлежит Вам, то можете, хоть крышу снести.

2. Могу ли с кухни на лоджию установить дверь вместо окна?

2.1. Смотря что имеете в виду.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

3.1. Теоретически и практически всё возможно, если законно хотите, то только с согласия администрации и архитектуры, если нет, то в случае выявления данного и при продаже могут быть вопросы.

4. Могу ли я в многоэтажном доме выстроенного из панелей сделать дверь вместо окна?

4.1. Можете, но для этого необходимо 100% за общего собрания всех собственников дома, так как стена обще имущество МКД.

5.1. Обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру о проведении проверки. В суд о приведении помещения в первоначальное положение. Должно быть разрешение архитектуры.

6.1. Необходимо в БТИ заказать новый технический паспорт. В любом случае со старым паспортом Вас обяжут сделать новый. А так же Вам надо будет вносить изменения в кадастровый учет.

7.1. Чтобы произвести такую реконструкцию нужно получить разрешение в администрации, для этого сначала нужно подготовить проект. Узаконить в БТИ не удастся, БТИ просто произведет примеры и отразит в техпаспорте на квартиру наличие незаконной реконструкции. Потом придется обращаться в Администрацию с заявлением о том, чтобы узаконить. На практике – Администрация обычно отказывает, после чего потребуется идти с иском в суд. Поэтому лучше сделать все законно – и нервов меньше и дешевле. Просто готовите проект и получаете по этому проекту в Администрации разрешение.

8.1. Вам в первую очередь нужно согласие администрации на реконструкцию. Для этого требуется подготовить проект и обратиться с соответствующим заявлением в администрацию.

9.1. Вам нужно 100% согласие собственников жилых и нежилых помещений в доме, так как уменьшается наружная стена дома, которая является общим имуществом, распоряжение которым требует единогласного решено всех собственников.

10.1. Останется. Если никто ничего не будет менять в технической документации.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

11. Могу ли я в жилом помещении установить дверь вместо окна?

11.1. Смотря что имеете в виду.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Читать еще: Какие двери лучше ПВХ или ламинированные

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

12. А можно вместо балкона сделать перила от пола, а окна переделать в двери?

12.1. Только с разрешения администрации. Подавайте заявление в муниципалитет. И получите одобрение общего собрания МК, ст.44,46 ЖК РФ.

13.1. Вопрос: в какую организацию мне обратиться для узаконивания моих изменений планировки.
Здравствуйте, Александр.
Вам в БТИ нужно обращаться.

14.1. Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно ознакомиться с техническим паспортом, документами на жилье. Это дом или квартира? Обращайтесь лично к адвокатам за консультацией.

15.1. Какие документы и обращения у вас имеются на руках, какие акты вы составляли по поводу температурного режима в вашей квартире? Писали ли заявления к собственнику выкупленных квартир? Если видеть все документы, то любой юрист поможет вам составить необходимые жалобы, обращения. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

15.2. Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ “О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации” (с изменениями и дополнениями)

Можно составить. Вы какие действия предпринимали?

16.1. Вы же не претендуете на использование мест общего пользования, поэтому согласия собственников вам не требуется
А вот согласие на перепланировку помещения от муниципалитета-потребуется.

17.1. В жилищную инспекцию обратитесь, пусть проверят.КоАП РФ, Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению –

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах –
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

18.1. Согласно действующему законодательству вы не можете так сделать.
Всего вам хорошего и наилучшего. Спасибо, что воспользовались услугами нашего сайта.

19.1. Вам нужно вносить изменения в проект дома и делать на него новый технический паспорт. Иначе будут проблем с вводом дома в эксплуатацию.

20.1. Если без затрагивались и изменения конструктивных элементов и размеров, согласования не нужно. Что по сути меняете-одно стеклянное изделие которое (возможно) открывается на другое которое тоже открывается.

20.2. по сути ни чего же не поменяется, поэтому необходимости согласования не нужно.

21.1. Да, если дверь установлена без разрешительных документов.

22.1. Нет, ваша жена является таким же собственником как и вы. Вам нужно обратиться в суд с заявлением о разделе дома.

23.1. Нужно ли мне оформлять это документально?
Если при продаже квартиры необходимо делать (обновлять) технический и кадастровый паспорт на квартиру в БТИ, то они, прежде, чем выдать документы придут и произведут осмотр и заставят все узаконивать скорее всего..
Если не придут на осмотр.. кроме БТИ это все никто не проверяет.

24.1. В местную администрацию обращайтесь чтобы узаконить перепланировку. Если там откажут то придется в суд обращаться.

24.2. Узаконить, что именно?

25.1. Согласие необходимо жильцов
УДАЧИ ВАМ.

26.1. Строительство в России?

27.1. Можете, в данному случае не затрагивает несущие конструкции и целевое использование помещений.

28.1. Можно. Если разрешение получите.

29.1. Да, это реконструкция.

30.1. Оксана! Если не противоречит уставу, то можно.

Окна и двери

Решая, какой уплотнитель для пластиковых окон лучше, требуется учитывать особенности использования.

Как мыть жалюзи — эффективные домашние способы и средства, инструкции

Обеспечение безопасности людей относится к наиболее актуальным современным проблемам. Для информирования.

Чтобы по квартире не разгуливали сильные сквозняки, а также просто для.

Место традиционных деревянных оконных рам все активнее занимают пластиковые системы, которые.

Рольставни на дверных и оконных проемах сегодня можно считать обязательным атрибутом практически каждого жилого помещения. Устанавливая на окнах частного дома или квартиры рольставни, хозяева приобретают уверенность в том, что частная жизнь будет сокрыта от посторонних взглядов, а помещение защищено от.

На окнах особняков, дачных построек, а также городских квартир, расположенных на.

Теснота стандартных городских квартир вынуждает их владельцев использовать разнообразные приспособления и.

Несмотря на появление большого разнообразия конструкционных материалов, древесина на протяжении многих.

Финские деревянные окна со стеклопакетами: деревянные окна по финской технологии

Жалюзи — это один из видов штор, состоящих из отдельных планок-ламелей, которые.

Несмотря на то что сегодня двери делают из самых разных современных.

Рулонные шторы стали достаточно популярны с появлением и массовым распространением пластиковых.

Входная дверь в квартиру какую выбрать — этот отнюдь не праздный вопрос непременно встает перед владельцами квартир многоэтажных домов, которые затеяли капитальный ремонт. Проблема, безусловно, чрезвычайно важная, поэтому, выбирая этот атрибут жилья, необходимо предусмотреть все требования, которым он должен отвечать.

У хозяев квартир или домов, установивших новые окна, вполне справедливо возникает.

Еще не так давно металлопластиковые окна считались неким «элитным» элементом дома.

Двери купе своими руками установить непросто – подобную задачу смело можно.

Чтобы площадь балкона не оставалась бесхозной, можно провести некоторые работы по ее преображению и превращению в небольшую, но весьма функциональную комнату. Так как это помещение не отапливается, то, прежде всего, его нужно остеклить и утеплить. Остекление балкона своими руками может.

Надежность входных дверей зависит не только от качества самой конструкции, но.

Если вы с ужасом смотрите на свои межкомнатные двери с облупившейся.

Решили установить новую металлическую дверь, но не доверяете сторонним монтажникам? Никаких.

Неважно, ведется ли строительство и отделка нового жилого частного дома, или.

Рано или поздно, приходит пора вносить изменения в интерьер, возможно, появляется.

Железная дверь своими руками: изготовление и установка железной двери самостоятельно

Ремонт стеклопакетов своими руками вполне возможно провести, если знать их принципиальное.

Откосы представляют собой внутренние стены оконного проема. В большинстве случаев эти.

Остекление балкона позволяет превратить открытую неблагоустроенную площадку в комфортное помещение. При.

Регулировка окон ПВХ своими руками возможна только после изучения основ их.

Если ранее вы или ваши знакомые пользовались услугами фирм по установке.

Двери для дома и разного рода хозяйственных построек создаются по одинаковой.

Пластиковые окна становятся популярнее год от года благодаря своим многочисленным положительным.

В последние годы все чаще деревянные окна заменяются пластиковыми, которые не.

Как выбрать окна ПВХ: преимущества и недостатки, как правильно выбрать окна ПВХ

Рано или поздно, но любой владелец квартиры приходит к тому, что.

Читать еще: Напольный и навесной угловой кухонный шкаф

Пластиковые окна обретают все боле широкую популярность среди хозяев городских квартир.

Даже самая шикарная входная дверь будет выглядеть непрезентабельно, если откосы вокруг.

показанно 36 из 38

Окна и двери в квартире, помимо своей основной функции, могут быть элементами интерьера и даже показателями вашего достатка. В нашей базе знаний вы найдете самую подробную информацию, щедро сдобренную фотографиями и видеороликами, о том, как выбирать двери и окна, изготавливать их собственноручно, устанавливать или производить замену без чьей-либо помощи, а также рекомендации по уходу и ремонту.

Благодаря составленным нами подробным пошаговым инструкциям, каждый сможет не только выбрать качественную входную или межкомнатную дверь, деревянное или пластиковое окно, доборные элементы, но и самостоятельно произвести комплекс работ по установке. Каждый шаг описан очень подробно, дополнен иллюстрациями и видеороликами.

Впрочем, если вы не желаете приобретать новые окна и двери, то всегда можете изготовить их самостоятельно при условии умения обращаться с инструментами. Достаточно изучить базу знаний, здесь есть ответы на все вопросы, которые только могут возникнуть в ходе работ. Кроме того, мы расскажем, как реставрировать старое дверное полотно, произвести обшивку дерматином по всем правилам, установить доводчик, выбрать смазку и замазку для разных типов оконных рам и многое другое.

Теперь каждый наш читатель может экономить на услугах наемных специалистов, научившись выполнять простые действия самостоятельно. Ваш личный помощник, то есть рубрика «Окна и двери», всегда под рукой, становитесь мастером на все руки, не покидая собственной квартиры, причем в довольно сжатые сроки!

Разделы сайта

Загородный дом Калькуляторы

Окна и двери. Советы по выбору, ремонту. Проблемы и решения.

Разные советы мастеру

Как самостоятельно сделать дверь из окна?

В целях удобства хозяева часто начинают перепланировку своего жилища. Маленькие окна не обеспечивают в помещении достаточно света, и поэтому приходится их заменять более современными конструкциями. Перед владельцами домов встает вопрос, как сделать дверь из окна. В строительстве эта проблема решается двумя способами. Первый достаточно простой и не требует особых усилий – когда сносится стена под окном, а на ее место устанавливается новая конструкция. Во втором случае понадобится гораздо больше умений и сил: когда для установки двери необходимо расширить очень маленький проем. Тогда нужно менять перемычку, которая отвечает за прочность и устойчивость.

Уголки из стали под углом 90 градусов, для того чтобы делать перемычку.
Швеллеры.
Балки из железобетона, когда без нового стенного отверстия не обойтись.
Перфоратор.
Линейка.
Болгарка.
Кувалда для демонтажа.
Минеральная вата.
Монтажная пена.

Инструменты для монтажа дверей.

Вернуться к оглавлению