Безопасное расширение проемов в несущих стенах

Расширение проема в несущей стене: максимальные размеры, требования ГОСТ и техника выполнения работ

Если в несущей стене вы хотите установить дверь или сделать там арочный проем, то непременно нужно будет его увеличить. В межкомнатной стене, выполненной из облегченного материала, можно вырезать проем любой формы, тогда как проем в несущей стене требует определенного внимания.

Какие есть риски. Документация

Не все заводские двери подходят для установки в межкомнатный проем, что особенно касается тех квартир, которые были выстроены в советское время. Спасет ситуацию лишь расширение существующего проема. Новые дверные блоки обладают стандартными размерами, что сильно отличает их от старых изделий, которые стоят на месте в течение нескольких десятилетий.

Отличными параметрами могут быть высота или ширина. Решить задачу можно за счет функционального и декоративного обустройства межкомнатного перехода. Отверстие в стене можно увеличить или уменьшить. Расширение проема в несущей стене не всегда безопасно. Если реставрировать вы планируете перегородку, которая не является функциональной основой здания, ничего страшного не случится. В данном случае речь идет о стенах из ячеистого бетона, гипсокартона или любого другого строительного материала. Но работы могут быть хлопотными, если речь идет о необходимости переноса металлического профиля.

Если вы хотите увеличить проход в несущей стене, то такая реконструкция будет являться перепланировкой. Работы в этом случае должны осуществляться в соответствии с отдельным проектом, который содержит инженерный расчет перераспределение нагрузок на перекрытие после объема внесенных изменений. При расширении проема в несущей стене следует собрать некоторые документы, которые прописываются региональными требованиями. Сюда следует отнести:

• документацию на собственность жилья;
• справку из местного БТИ;
• выписку из домовой книги;
• план реконструкции от архитектурной организации;
• поэтажный план постройки;
• план всех этапов работ.

В конечном итоге решение увеличения прохода может оказаться настоящей волокитой. Этот перечень документов необходим не для галочки, а для безопасности людей, которые проживают в квартире и вокруг нее. Если несущая перегородка будет несанкционированно повреждена, это может привести к обвалу стены и заваливанию части дома. Стоит избежать непоправимых последствий, осуществив усиление проема.

Расчеты параметров расширения

Если в наличии у вас дверная конструкция, под которую можно подогнать отверстие в стене, вы можете рассчитать точные параметры. Вырезать проем на глаз не следует, необходимо осуществить точную разметку. Вы должны произвести измерения ширины и высоты имеющейся двери, ширины и толщины дверной коробки, которая идет в комплекте.

На следующем этапе необходимо будет узнать, какова ширина наличников, которую вы планируете установить. Важно правильно подобрать порожек и измерить его высоту. Его может и не быть. Перед тем как приступить к расширению проема в несущей стене, нужно определить ширину прохода, которая будет складываться из толщины стойки короба, ширины дверной створки и технологических зазоров с каждой стороны по 2 см. Определить высоту дверного проема вы сможете, прибавив высоту порожка к толщине короба. К полученному значению следует приплюсовать технологический зазор.

Обычно толщина стены равна 75 мм. Если в наличии другие показатели, следует добавить доборы, когда стены шире. Альтернативным решением станет приобретение короба с узким брусом. Перед тем как приступить к расширению проема в несущей стене, следует осуществить замеры и разметку, проводя работы с высокой точностью. Если зазоры будут взяты с запасом, они могут не перекрыть широкие наличники при декоративной отделке.

Расчет арки по государственным стандартам

Если вы хотите убрать арочный свод при переходе в соседнее помещение, никак нельзя будет избежать расширения перехода. Перед тем как сделать арочный проем, следует осуществить ее расчет. Проем может иметь любой тип конфигурации. Форма арочного свода может быть любой, тогда как кривой изгиб можно списать на творческий взгляд.

При устройстве проема в несущей стене сделать арку классической формы с правильным изгибом в 45 см будет сложнее, поэтому нужно запастись определенным инвентарем для проведения расчетов в масштабе 1 к 50. Среди подручных инструментов и материалов следует выделить бумагу и циркуль.

При расчете вы должны будете воспользоваться теоремой Пифагора из школьной программы: R² = L² + (R²-H²). Известная формула Пифагора позволила вывести, а мастерам строительной области – использовать формулу расчета радиуса окружности арки в проеме. Вы должны будете воспользоваться расчетом на основе следующей формулы: R = L² + H²/2H.

Чтобы определить радиус арки, вы можете воспользоваться более простыми, но не совсем точными расчетами. Для этого дверной проем расширенных размеров изображается на бумаге. Раньше для этого использовали отрез обоев. На ось симметрии после этого следует установить циркуль и, изменяя радиус, начертить несколько дуг. Так вы сможете подобрать оптимальный вариант, остальные радиусы после этого стираются.

С чего начать

Перед устройством проема в несущей стене следует осуществить демонтаж старой дверной конструкции и усилить проем. Если работы ведутся в старом панельном доме, то усилением можно заняться после завершения резки бетона. Что касается кирпичных проемов, то они требуют особого внимания. При манипуляциях со стеной из кирпича следует подготовить определенные инструменты и материалы, как-то:

• стяжные болты;
• стяжной швеллер;
• шпильки;
• металлические уголки;
• стальные пластины;
• раствор цемента;
• бензорез;
• электрическую дрель;
• болгарку.

Стяжные болты должны иметь диаметр на 20 мм. Диаметр шпилек составляет 16 мм. Стальные пластины следует изготовить из листовой стали. Взамен болгарки можно применить электрорез или бензорез. К углошлифовальной машине следует подготовить алмазные круги. Резать бетон можно с использованием самого разного инструмента, но алмазная резка является наиболее подходящим вариантом.

Вам на период работы понадобятся домкраты или подпорки. Когда резать необходимо кирпичную стену, следует подготовить еще и перфоратор. Класс используемого для усиления материала и сечение балки следует определить при предварительных расчетах нагрузки.

Полученные цифры следует внести в проектную документацию перепланировки помещения. Профиль стального швеллера должен входить в толщину кирпичной стены примерно на 25 см. С учетом этого подбирается его длина. Для установки стяжных болтов в швеллере проделываются отверстия, их должно быть не менее 3 штук. Этого будет достаточно для проема средней длины. Стяжки по швеллеру располагаются на расстоянии в 50 см.

Проведение демонтажных работ

Перед устройством дверного проема в несущей стене для начала необходимо создать разметку на плоскости. Процесс будет несколько проще, если использовать алмазную резку. Отличным вариантом станут круги, которые достигнут глубины порезов до 10 см. При работе стены смачиваются водой, что уменьшит пылеобразование. Важно помнить о средствах безопасности, а именно:

• защитном костюме;
• респираторе;
• перчатках;
• специальных очках.

Устройство дверного проема в несущей стене предусматривает двухстороннюю работу. Выпиливать необходимо будет с разных сторон по причине массивности перегородки. Перед демонтажными работами осуществляется усиление проема. Лучшим вариантом для повышения надежности перегородки несущего значения станет использование сварных рам, которые стягиваются шпильками сквозь стены.

При расширении дверного проема в несущей стене из бетона следует работать небольшими площадями в виде квадратов или прямоугольников. В кирпичных перегородках обычно делается сквозной распил, тогда как сами блоки должны быть сбиты перфоратором, после можно воспользоваться кувалдой при необходимости. Если речь идет о бетоне, использовать перфоратор для него не следует. Вибрационное воздействие может быть разрушительным для панели, что повлечет образование микротрещин и ослабит всю конструкцию. Кирпичные стены требуют другого подхода.

Дополнительные требования к проему и стандарты

Перед тем как заняться увеличением проема в несущей стене, вы должны разобраться, в какой постройке осуществляются работы. Если здание блочное или панельное, а спроектировано было не МНИИТЭПом или Моспроектомтулом, то дверной проем выполнить можно. Но к нему будут предъявляться определенные требования.

Например, проем должен быть удален от наружной стены или от существующего проема в несущей стене на расстояние в 1 м. При устройстве проема в несущей стене мастера довольно часто задаются вопросом о том, какой должна быть ширина коробки. Обычно это значение составляет 900 мм. Редко и в некоторых сериях ширина проема составляет предел от 1000 до 1200 мм. Однако это значение не должна быть превышено.

Если вы затеяли расширение дверного проема в несущей стене, а здание было спроектировано МНИИТЭПом, то такие работы могут запретить, если квартира располагается на первом или втором этаже. Это обусловлено тем, что в этих случаях оставшиеся участки стены не будут соответствовать расчетам на прочность под нагрузкой от выше расположенных этажей. МНИИТЭП может разрешить и выполнить расширение дверного проема в несущей стене только в одной перегородке. Из этого следует сделать вывод, что возможности устройства проема и его место расположение, а также размеры будут определены организацией, которая является автором проекта.

Владелец недвижимости должен будет получить техническое заключение о безопасности и допустимости перепланировки. На основании заключения и проектной документации соответствующий согласующий орган выдаст разрешение на ремонт. При расширении проема в кирпичной несущей стене следует пользоваться СНиП 3.03.01-87, где прописаны требования к ограждающим и несущим конструкциям.

Способы расширения и особенности проведения работ

Для расширения проема можно воспользоваться одним из нескольких способов. Метод может быть грубым, в этом случае используются:

На первом этапе на стене необходимо наметить контуры, а после с помощью инструментов сбить излишки материала. Такой процесс является довольно трудоемким, а микротрещины, образующиеся из-за ударной нагрузки, могут стать причиной снижения прочности стены. Увеличение проема в несущей стене можно осуществлять методом сухой резки. Здесь понадобится болгарка, с помощью которой довольно просто увеличить проем по намеченному контуру. В качестве недостатка этого процесса выступает то, что резать стену следует с обеих сторон.

Сухая резка влечет образование большого количества пыли, кроме того, вы столкнетесь с быстрым износом алмазного диска. Резка может быть еще и мокрой. Этот способ сопровождается использованием пульверизатора, с помощью которого вы сможете оросить поверхность в процессе работы с углошлифовальной машиной. Более рациональным будет использование строительного резака с алмазным диском. Он должен иметь большой диаметр. Следует дополнительно воспользоваться емкостью для воды.

Что нужно учесть перед началом работ

Перед увеличением дверного проема в несущей стене вы должны убедиться, что внутри перегородки нет скрытой проводки, труб или арматуры. Возможно, внутри есть дымоход. Для того чтобы получить подробные сведения, следует воспользоваться металлодетектором. Когда обнаруживаются какие-либо препятствия, их можно устранить, перенеся в другое место электропроводку или отступив от дымохода 300 мм. Если внутри есть трубы, их демонтируют и переносят, но для этого понадобится помощь специалиста.

Основные этапы увеличения проема

Перепланировка проема в несущей стене на первом этапе предусматривает удаление доборов и наличников с помощью гвоздодера. С петель необходимо снять полотно, подняв его снизу ломом. Вертикальные стойки необходимо срезать болгаркой и оторвать гвоздодером. Если осуществляется увеличение высоты проема в несущей стене, верхнюю перемычку необходимо сорвать. В противном случае она оставляется на месте.

Контур увеличения следует разметить по периметру. По линии разметки ударной дрелью делаются отверстия для упрощения демонтажных работ. С каждой стороны нужно осуществить резку панели. После резки арматуры ударами кувалдой необходимо устранить остатки стены. Проем следует усилить металлическими уголками, отрезками прута или планками.

В заключение

Теперь вам известны параметры максимального проема в несущей стене. Но для успешного ведения работ этого недостаточно. Например, если вы хотите работать с кирпичной стеной, то нужно исключить ее обрушение. Над дверным проемом следует установить балку перекрытия. В качестве нее может использоваться железобетонная балка или металлический швеллер. Поверх проема нужно выполнить пропил ниши, зайдя на стены. Туда закладывается балка. Все пустоты над ней и под ней заливаются бетонным раствором.

Как только бетон застынет, можно осуществить расширение проема. Для этого с помощью резчика следует прорезать кирпичную кладку по контуру. Выпиливаемый проем должен быть меньше установленной сверху балки. Резчик следует направлять к стене перпендикулярно. Если вы хотите перенести проем в несущей стене, то резку должны будете выполнить с обеих сторон, ведь перегородка имеет толщину больше 10 см.

Безопасное расширение проемов в несущих стенах

При замене двери или обустройстве проема в виде арки может потребоваться его расширение. Если реконструкции подвергается легкая перегородка между комнатами, гипсокартон или аналогичный материал, из которого она сделана, можно резать и пилить как угодно. На прочность здания это не повлияет. Иное дело несущие стены, повреждение которых может привести к непоправимым последствиям. Любая их реконструкция должна производиться в соответствии с отдельным проектом, содержащим расчет перераспределения нагрузки после внесения изменений.

Расчет размеров арочной перемычки.

С чего начинать демонтаж?

Сначала требуется произвести укрепление проемов в несущих стенах. В бетонных зданиях его можно осуществить и после окончания работ, но о кирпичном строении необходимо позаботиться в самом начале, чтобы воспрепятствовать его разрушению. Для этого вверху устанавливается металлическая балка, под которую в кладке пилится ниша. Ее глубина составляет примерно половину кирпича. Все пустоты выше и под балкой заполняются бетонной смесью.

В подготовительных работах и непосредственно для увеличения проема используются следующие материалы и инструменты:

Схема утепления и усиления деревянной двери.

• швеллер стальной (балка с поперечным сечением в форме буквы «П»);
• болты стяжные 20 мм или металлические шпильки 16 мм в диаметре;
• стальные пластины (листовая сталь);
• металлический уголок;
• цементный раствор;
• электродрель;
• электрический резчик, бензорез или болгарка с алмазным кругом;
• домкраты или другие подпорки на время работ;
• перфоратор (только для кирпича).

В швеллерах заранее сверлят отверстия для стяжных болтов, не менее 3 штук. Расстояние между ними должно быть как минимум 50 см. Длину швеллера подбирают таким образом, чтобы он входил на 25-35 см в кирпичные стены по обе стороны проема. Необходимое сечение используемой балки, а также класс металла, из которого она должна быть изготовлена, определяют при расчетах нагрузки и вносят в проект перепланировки.

Как укрепить конструкцию?

Схема устройства дверной коробки.

Кирпичные строения требуют особо тщательного подхода. В заранее пропиленной нише еще до расширения проема необходимо закрепить швеллер (лучше всего на цементном растворе). Через отверстия в нем стена просверливается насквозь.

Затем с противоположной стороны таким же образом устанавливается второй швеллер с отверстиями. Стяжку балок между собой осуществляют стяжными болтами или шпильками, имеющими с обеих сторон шайбы и гайки. Дальнейшие работы можно производить только после того, как раствор полностью затвердеет.

Чтобы кирпич не обваливался сверху, производится соединение швеллеров по нижним полкам, для чего к ним приваривают стальные пластины толщиной 5-6 мм. Их шаг приблизительно должен быть равен шагу стяжных болтов.

Если новая ширина проемов в кирпичных стенах будет превышать 1.5 м, их следует усилить вертикальными стойками. Их тоже изготавливают из стальных планок, которые приваривают к нижним полкам швеллеров. Вертикальные стойки, в свою очередь, нужно соединить между собой поперечными пластинами внутри проема.

Самой надежной считается конструкция, состоящая из двух сварных рам. Рамы можно изготовить из швеллеров. Их располагают по обе стороны проема, а затем сквозь несущие стены стягивают шпильками.

Этот способ усиления является наиболее дорогостоящим, поэтому прибегать к нему необходимо только в случае расширения проема на большую высоту. Его же можно порекомендовать при больших нагрузках, особенно на нижних этажах многоэтажных зданий.

Особенности демонтажа бетонных и кирпичных стен

Схема швеллера для укрепления проема.

Разрезы следует осуществлять по заранее произведенной разметке. И ручной электрический резчик, и бензорез оснащены алмазным кругом, достаточным для глубины прореза до 10 см.

Данные инструменты в процессе работы обеспечивают постоянное смачивание, сводящее к минимуму образование пыли.

Поскольку капитальные перегородки, в особенности кирпичные, могут быть довольно массивными, выпиливание проемов в несущих стенах производится с двух сторон. Естественно, при этом не должна быть повреждена ранее установленная укрепляющая балка.

Если стена настолько толстая, что в ней невозможно проделать сквозной пропил даже с двух сторон, остатки кирпичной кладки можно сбить перфоратором. Существует и более эффективный механизм — кольцерез, обеспечивающий глубину пропила до 26 см, но цена его очень высока.

Однако толстые кирпичные стены имеют свои преимущества. В них необязательно делать обрамление проема. Его достаточно покрыть цементным раствором, а установку дверной коробки произвести как можно быстрее.

Бетон вырезают небольшими прямоугольными или квадратными кусками. Желательно, чтобы их вес не превышал 50 кг. Следует позаботиться о защите органов дыхания от пыли, возникновения которой не избежать даже при работе с профессиональными инструментами. Особенно много ее образуется, если попытаться расширить бетонный проем обычной «болгаркой» с алмазным кругом. Для своевременного удаления пыли можно приспособить пылесос, расположив шланг от него вблизи обрабатываемого участка.

Ни в коем случае нельзя использовать для пролома бетона перфоратор или отбойный молоток. Сильная вибрация вызывает в его толще резонансные колебания.

Это, в свою очередь, нарушает связь между бетоном и арматурой, приводит к возникновению микротрещин и в итоге сильно ослабляет строительную конструкцию. Если перед началом работ укрепляющая балка не устанавливалась, необходимо использовать временные подпорки или домкраты, которые затем убирают. После расширения проема в бетонной стене его укрепляют швеллерами или металлическим уголком по периметру.

Расширение дверного проема в несущей стене

Не всегда типовая планировка квартиры удовлетворяет пожеланиям своих хозяев. В этом случае, возникает необходимость в ее перепланировке, и часто требуется расширение дверного проема.

Выполнение таких работ производится после точных расчетов и наличия специального инструмента. Как это сделать подскажет статья.

Способы расширения

Любая перепланировка квартиры, требует соблюдения строительных норм. При переносе или расширении проема для дверей, в несущей стене нельзя допускать ослабления конструкции дома, возникновения деформаций. Из-за этого проект перепланировки нужно согласовывать в органах госнадзора.

Некоторые способы, как расширить дверной проем, представлены в таблице:

Способ расширения	Особенности
Для проведения работ своими руками могут использоваться: При этом предварительно намечаются контуры, а затем инструментами сбиваются излишки материала. Процесс достаточно трудоемкий, а образование микротрещин, которые появляются из-за сильной ударной нагрузки, может привести к снижению прочности стеновой конструкции.
В этом случае, используется болгарка, с помощью которой можно достаточно легко увеличить проем двери по намеченному контуру. Недостаток процесса — резать стену нужно с обеих сторон. При сухой резке получается много пыли и происходит быстрый износ алмазного диска.
Этот способ сопровождается использованием пульверизатора, который орошает в процессе работы с болгаркой поверхность. Более рационально применение специального строительного резака, оснащенного алмазным диском большого диаметра и емкостью для воды. При этом за один подход можно срезать лишние участки дверного проема в стене нужного размера с минимальными загрязнениями. Но цена такого оборудования довольно высокая.

Стандарты и допуски

Независимо от назначения строения, в нем имеется проем для двери, чтобы войти в здание и для сообщения с соседними помещениями.

Существует несколько причин, из-за которых нужно увеличивать размеры:

• Многие хотят визуально расширить пространство, сделать его светлым и просторным, не меняя габариты жилой площади, как на фото.

• Проём не может вместить в себя приобретенную современную модную дверную конструкцию.
• Изготовление двери под заказ.

Совет: Прежде, чем увеличить проем в панельном доме , следует иметь в виду, что это кропотливая и не совсем простая работа с существующими рисками, с соблюдением стандартов и норм допуска.

Особых проблем увеличить проем двери в любой стене нет.

Но в несущей стене они достаточно большие:

• При отсутствии плана строения, нельзя определить назначение стены, будет ли она несущая, что потребует дополнительного усиления конструкции, или достаточно лишь укрепить потолок балками.
• Необходимо иметь согласование с БТИ. Это станет подтверждением факта, что нагрузка на стену при увеличении ширины двери, не превысит нормы воздействия.
• Нужно получить соответствующее разрешение для выполнения работ.

При перепланировке квартиры необходимо учитывать параметры стандартов, указанных в СНиПе.

Для дверных блоков предусматриваются такие размеры:

• Ширина конструкции — от 55 до 80, что зависит от назначения проема.
• Двери для сантехнических узлов, переходов на кухню – 55 сантиметров.
• Для гостиных, спальных комнат и входа — не менее 80 сантиметров.
• Высота может колебаться от 190 до 210 сантиметров.
• Толщина — 75 миллиметров.
• Производители предлагают готовые блоки, ширина рам которых составляет от 15 и до 70 мм.

Совет: Определяя размеры, следует придерживаться требований СНиПа, и ознакомиться с имеющимися ограничениями на его расширение.

На сколько можно расширить предлагает инструкция, в которой объединены такие правила:

• Максимально допустимые размеры простенка для несущей стены могут быть: ширина – 2 метра, высота – 2,1 метр.
• При увеличении размеров, пролеты между соседними комнатами необходимо дополнительно укреплять по торцам опорами.
• Расширенные до максимальных размеров и более проходы в основных стенах, рекомендуется укреплять опорой и в центре.

Важными документами при расширении прохода между помещениями в квартире, являются:

• План этапов проведения работ.
• Архитектурный план.
• Поэтажный план здания.
• Выписка из домовой книги, при ее наличии.
• Справки из БТИ о разрешении проведения перепланировки.

Подготовка к проведению работ

Определившись, на какой стене будет выполняться расширение дверного проема, о ней нужно узнать:

• Имеется ли внутри стены скрытая проводка.
• Наличие арматуры или трубы.
• Есть ли дымоход и где он расположен.

Для получения этих сведений необходимо пользоваться металлодетектором. При обнаружении любых препятствий в стене их можно устранить:

• В другое место перенести электропроводку.
• От дымохода отступить не менее 300 миллиметров.
• Демонтажом труб и переносом их в другое место — но для этого понадобится помощь специалиста.

Порядок расширения

Увеличение дверного прохода в стенах из любого материала, включает выполнение последовательных действий:

• Разметка требуемых размеров конструкции.

• Демонтаж нужного участка.

• Укрепление проема, чтобы обеспечить его прочность и исключить обрушение или деформацию.

Для демонтажа конструкции можно применять ударные инструменты, распиливающие или оборудование для сверления отверстий.

В зависимости от материала, из которого возведена стена, это могут быть:

• Перфоратор.
• Отбойный молоток.
• Специальная циркулярная пила с алмазным кругом.
• Болгарка.
• Электродрель с алмазным сверлом.
• Ручной инструмент: зубило, молоток, кувалда.

Совет: Больше внимания следует уделить работам с бетонными стенами высокой прочности. Там требуется очень точная работа, и сключающая вибрации и повреждение окружающих конструкций.

Для работы понадобятся следующие материалы:

• Деревянный брус.
• Уголок, размерами не менее 35х35х4 мм.
• Компоненты для изготовления бетонного раствора.
• Доски.
• Метизы.

Чтобы лучше представить процесс увеличения проема для двери, стоит познакомиться с видео в этой статье.

Расширение прохода в кирпичной стене

Работа выполняется в такой последовательности:

• При необходимости переносится перемычка.
• Укрепляется верхняя кладка металлическим швеллером.
• Болгаркой вырезается часть стены по нанесенным отметкам.

• Для зачистки периметра используются: зубило с ударами молотком, дрель или перфоратор.
• Лишние элементы со стены лучше извлекать руками, предварительно удалив со швов раствор (см. Как сделать дверной проем в кирпичной стене – несколько простых способов и один сложный).
• По периметру монтируется сварная конструкция.

Совет: После окончания работ следует проконтролировать цельность стены из кирпичной кладки. При обнаружении расколов в швах и трещинок их нужно заштукатурить.

Расширение проема в бетонной стене

Чтобы процесс производить правильно, необходимо предварительно:

• Подготовить пространство для выполнения работ: укрывается мебель и другие предметы строительной пленкой, что сбережет их от избытка пыли.
• Купить специальные мешки для сборки кусков стены и другого мусора, которые затем быстро и легко выносятся и грузятся в машину.
• Использовать респиратор и специальные очки, для защиты лица и глаз от пыли и мелких осколков, при демонтаже.

Этапы увеличения размеров:

• Демонтируется старая дверная конструкция:

1. Гвоздодером срываются наличники и доборы.
2. Снимается с петель полотно, поддев его снизу ломиком.
3. Разрезаются болгаркой вертикальные стойки и отрываются тем же гвоздодером.
4. Срывается или оставляется на месте верхняя перемычка.

• Размечается по периметру стены контур увеличения пролета.
• По контуру делаются ударной дрелью отверстия для упрощения дальнейшего разрушения.
• Резка панели выполняется по очереди с каждой стороны.
• После прорезки арматуры, ударами кувалдой устраняются остатки стены.
• Проем усиливается металлическими уголками, планками или отрезками прута.

Каким бы способом не выполнялось расширение, необходимо, чтобы весь процесс производился в соответствии с требованиями техники безопасности.

Расширение проемов в несущих стенах

В процессе капитального ремонта может возникнуть ситуация, когда размеры старого проема для установки новых, стильных, широких дверей, явно маловаты. Если манипуляции будут происходить с межкомнатной перегородкой, особых проблем не возникнет – пагубные последствия от такой локальной реконструкции не возникнут и работу можно осуществить самостоятельно.

Однако если владельцы недвижимости запланировали реализовать проект по расширению проемов в несущих стенах, целесообразно заручиться помощью квалифицированных исполнителей. Главная особенность несущей стены – обеспечивать безопасность и целостность общей конструкции строения, поэтому любые разрушительные воздействия могут привести к нежелательному исходу.

Когда, без расширения существующего проема стандартных размеров не обойтись:

• В процессе перепланировки квартиры;
• Когда требуется срочно заменить старые и установить новые оконные и дверные конструкции;
• Если выбрать неправильный подход и неподходящую технику – появление трещин и прочих внутренних дефектов в стене не заставит себя долго ждать.

Бригада ответственных, профессиональных специалистов комплексно подходят к решению данных вопросов.

Порядок действий

1. Выезд на объект;
2. Проведение первичного осмотра проема с выбором оптимального способа демонтажа;
3. Согласование выбранной технологической процедуры с заказчиком (с дополнительными рекомендациями);
4. Непосредственное исполнение задуманных ремонтных работ в четко оговоренные сроки с гарантией качества;
5. Монтаж усилительной металлоконструкции (по необходимости);
6. Полная ликвидация последствий ремонта.

При заносе в помещение крупногабаритной мебели или громоздкого оборудования.

На сегодняшний момент, алмазная резка – это лучшее решение для распиливания бетонных и кирпичных стен. Безударное воздействие на поверхность позволяет сохранить номинальную прочность стены, добиться идеальной геометрии проема и практически избавиться от распространяющейся по всему помещению пыли.

Благодаря соблюдению строительных норм и правил безопасности на объекте, грамотные мастера способны осуществить расширение практически любого проема с дальнейшим усилением с помощью металлического каркаса.

Расценки

Стоимость услуги учитывает индивидуальные параметры:

• Размеры вырезаемых фрагментов;
• Сложность работ;
• Количество погонных метров реза;
• Необходимость использования специального оборудования;
• Вывоз строительного мусора и т.д.

Чтобы провести точный расчет конечной стоимости, лучше связаться с менеджером-консультантом ремонтно-строительной организации и уладить все интересующие вас вопросы в телефонном режиме. Если толщина стены из кирпича или бетона не превышает 25 см, опытные умельцы применяют ручной резчик, а для ликвидации толстостенных участков может потребоваться мощная стенорезная гидравлическая пила.

Важно понимать, что гарантии безопасности и оперативности выполнения всего спектра работ, могут дать только настоящие профессионалы. Первоклассные эксперты, по четко продуманному алгоритму проведут демонтаж стеновых конструкций в максимально короткие сроки.

Уделяйте особое внимание усилению проема

Для укрепления проема в кирпичной стене, в специальной нише над проемом, устанавливается прочная жб балка или металлический швеллер. Для заполнения образовавшихся пустот используется бетонный раствор. Чтобы защитный каркас из стальных уголков был надежным и прочным и образовывал цельную конструкцию, проводится его соединение с кирпичной кладкой при помощи анкерных болтов.

По идентичной схеме проводится усиление проема в несущей бетонной стене. Единственным отличием в технологическом процессе является отсутствие предварительного усиления уголками – достаточно установить по периметру металлопрокат. Если помещение не имеет чистовую отделку – строительная площадка, реконструируемый объект, то мокрая резка алмазным инструментом – это идеальный вариант. В жилом доме целесообразно использовать более щадящие методы, применяя строительный пылесос для ликвидации пыли и обеспечивая гидроизоляцию, которая предотвратит возможную утечку охлаждающей жидкости на нижние этажи.

Как нельзя делать проемы в несущих стенах

При проведении перепланировки новый дверной проем в несущей стене может понадобиться, если происходит:

• объединение квартир;
• расширение ванной на ведущий в кухню коридор – в этом случае нужен новый вход через гостиную;
• объединение кухни с жилой комнатой и т.д.

Однако устройство нового дверного проема не только позволяет стать квартире более удобной для проживания, а нежилому помещению – более функциональным, но и предполагает несение ответственности за выполнение такой перепланировки.

Законность устройства проема в несущей стене

Здесь важно помнить, что нельзя делать проем в несущих стенах, предварительно не согласовав такую перепланировку . Несанкционированное затрагивание капитальных конструкций может привести к аварии, несчастному случаю, штрафным санкциям и предписанию от государственных органов о необходимости вернуть квартире первоначальный вид, причем за свой счет.

Для согласования проема в несущей стене потребуется два основополагающих документа:

1. Техническое заключение (его нужно заказать у автора проекта дома).
2. Проект перепланировки с разделом по усилению дверного проема.

В случае, если автор проекта дома не известен, обращаться за техзаключением необходимо в ГУП МосжилНИИпроект. Эту государственную организацию Правительство Москвы уполномочило заниматься разработкой технических заключений для зданий, построенных по индивидуальному проекту, у которых в настоящий момент по разным причинам авторы – разработчики дома – утратили юридическую силу.

Чаще всего это многоквартирные дома, построенные до 50-х годов, чьих авторов сегодня невозможно установить. Или современные монолитные дома, построенные по разовому проекту, разработчик которых прекратил существование.

Кстати, мы оказываем содействие в получении технического заключения от автора проекта дома, поскольку имеем многолетний успешный опыт сотрудничества со всеми ведущими научно-исследовательскими и проектными институтами Москвы .

Проект перепланировки разрабатывается любой организацией со свидетельством СРО. Для вас это может сделать наш партнер – прекрасно себя зарекомендовавшее проектное бюро, оформляющее проектную документацию в соответствии со всеми действующими нормативами и правилами, вследствие чего подготовленные проекты перепланировок успешно согласуются с жилищной инспекцией Москвы и администрациями подмосковных городов.

Не зная тонкостей законодательства, многие собственники соглашаются на устройство проема в несущих стенах на основе лишь дизайн-проекта. Однако проект перепланировки и дизайн-проект квартиры – это два совершенно разных документа .

Дизайн-проект позволяет понять, что из себя будет представлять ваша квартира после проведения ремонтных работ. Готовит этот проект дизайнер, который полагаясь на свой вкус, профессиональный опыт и знания предлагает варианты по цветовому оформлению интерьера, способам отделки, «расставляет» мебель и т.п. Все это, конечно, очень помогает при планировании и проведении ремонта.

Вот только нужно учитывать, что дизайн-проект – это неофициальный документ, не имеющий никакой юридической силы при осуществлении сложных перепланировок . Он готовится исключительно для вас и его не получится согласовать , если при выполнении ремонта в несущей стене был устроен проем. Поэтому перепланировка, проведенная на основе дизайн-проекта, будет считаться незаконной , что чревато серьезными проблемами для собственника жилья.

О проектах перепланировок читатйте здесь.

В отличие от дизайн-проекта, проект перепланировки обладает полноценным юридическим статусом и именно он подается в Мосжилинспекцию на согласование, после чего получается разрешение на перепланировку, а соответственно, и на устройство нового дверного проема.

И не стоит прислушиваться к мнению тех строителей, которые попытаются вас убедить делать проем в несущей стене без всякого согласования, говоря: «Мы уже сто раз так делали, ремонтируя другие квартиры, и ничего не случилось».

Во-первых, привычка выполнять ремонтные работы без утвержденной проектной документации, скорее всего, свидетельствует об их нелегальном статусе, а, значит, низких квалификации и профессионализме.

Во-вторых, пробивая проем без учета технических характеристик здания и помещений, и не беря в расчет состояние несущих конструкций, такие строители рискуют допустить частичное или полное обрушение строения, а значит, подвергают риску здоровье и жизнь вас и ваших близких.

В конечном счете, при обнаружении незаконной перепланировки платить штраф и возвращать планировку в исходное состояние вам также придется за счет личных средств .

Запреты по устройству проемов в несущих стенах при физических работах

Для создания проема очень рискованно и неудобно использовать устаревшую ударную технику (отбойный молоток, металлический лом, кувалду, перфоратор), оказывающую разрушительное воздействие на обрабатываемую поверхность – бетон и кирпичную кладку.

Применение такого инструмента приводит к тому, что в бетоне появляются трещины, а кирпич начинает крошиться. Это нарушает прочность и устойчивость несущих конструкций здания и чревато трагическими последствиями.

Результат применения ударных инструментов при устройстве дверных проемов:

Сегодня для вырезания дверного или оконного проема в стене применяют алмазную резку. Более того, в проектной документации дается четкое указание об ограничении или полном запрете использования традиционного инструмента, а вместо этого рекомендуется при частичном демонтаже капитальных стен пользоваться алмазным оборудованием.

Кроме этого, запрещено нарушать технологию по укладке на пол вырезанного фрагмента стены, его распиливанию на блоки и их транспортировке, потому что при падении куска бетона весом в несколько десятков килограмм может повредиться межэтажное перекрытие.

“Выбитый” проем в кирпичной стене

При устройстве данного проема не применялась вообще никакая технология.
Обычно при самой примитивной “технологии” контуры проема “нарезаются” болгаркой на глубину ее заглубления с двух сторон и дальше проем разбивается ударным (перфоратор, дрель с режимом перфоратора и т.д.) инструментом.
Здесь же, не было не того и не другого. Проем был просто “вышиблен” кувалдой и аккуратно “обстучан” по периметру.

Также нельзя отклоняться от согласованного проекта перепланировки, который при устройстве дверного проема в стене снабжается дополнительным разделом, посвященным его усилению металлоконструкцией и общим порядком проведения работ. Они предполагают:

• установку страховочных стоек;
• предварительное усиление еще не вырезанного проема поперечной балкой из сдвоенных уголков или швеллеров;
• монтаж рамы усиления;
• зачеканку пустот и зазоров между металлическими элементами усиления и стеной цементным раствором.

Для соблюдения порядка устройства и усиления проема, прежде чем скрыть следы проведенных работ за штукатуркой, организацией, разработавшей проектную документацию и осуществляющей авторский надзор, проводятся контрольные мероприятия на установление соответствия выполненного ремонта утвержденному проекту .

При установлении такого соответствия подписываются акты на скрытые работы на усиление проема. Данный документ подтверждает, что проем в несущей стене был устроен в соответствии с установленными нормами и правилами.

Наша компания обладает всеми необходимыми разрешительными документами на проведение работ по устройству и усилению дверных и оконных проемов в несущих стенах. Обращаясь к нам, вы можете быть на 100% уверены, что все мероприятия будут проведены качественно и с соблюдением действующих строительных и санитарных норм и регламентов.

Контактная информация о том, как с нами связаться, в полном объеме представлена на нашем сайте .