Белоснежная квартира в Стокгольме, Швеция
Interier-plus24.ru

Дизайнерский портал

Белоснежная квартира в Стокгольме, Швеция

MEET STOCKHOLM

Все о Стокгольме и жизни в Швеции

Как купить квартиру в Швеции

Сегодня речь пойдет о покупке и рынке недвижимость в Швеции, а конкретнее, в Стокгольме. Меня часто спрашивают о том, легко ли купить квартиру в столице Швеции, и дает ли это тебе какое-то преимущество.

Рынок недвижимости в Швеции очень “перегретый”. Здесь дорогие квартиры, а темпы строительства не успевают за покупательским спросом. Молодежи сложнее купить первую квартиру. На это повлияло введение новых требований к погашению основной суммы долга.

Если сумма кредита превышает 70% от стоимости квартиры, то заемщик обязан выплачивать 2 процента от стоимости кредита в год. Один процент, если сумма кредита выше 50%, и ничего, если ниже 50%. Такое требование немного снизило покупательскую способность, но сильно на ситуацию не повлияло.

Как купить квартиру в Стокгольме

Поиски квартиры всегда начинаются с сайта Hemnet.se . Если вы только задумались о покупке недвижимости в Стокгольме или Швеции, советую вам заглянуть сюда. Здесь можно посмотреть на актуальные цены, и на статистику проданной недвижимости за много лет. Здесь можно выбирать разные районы, следить за изменением цены.

Второй важный момент — получить lånelöfte от банка. Это такое предварительное заключение — одобрение кредита из банка. На сайте любого банка можно сделать такую заявку онлайн. Lånelöfte действует полгода.

Постоянный контракт — гарант для банка. Чтобы взять кредит на покупку квартиры, вам нужно быть официально трудоустроены на постоянной основе. Если у вас свое дело, то вам необходимо показать свою доходность за несколько лет.

Первоначальный взнос по ипотеке должен быть не менее 15% от всей суммы. Тут у вас два варианта: накопить на этот взнос или взять потребительский кредит и внести его. Успешность второго варианта зависит от того, если ли у вас другие кредиты и какой у вас доход.

У вас на руках обещание о кредите от банка, и вы точно знаете, на какую сумму расчитывать при покупке.

Теперь начинается все самое интересное -торги

Вы выбрали на сайте квартиру, которая продается и очень вам понравилась. Дальше, вам надо прийти на показ этой квартиры. Тогда она будет открыта для всех потенциальных покупателей, и вы сразу сможете узнать все подробности от агента по недвижимости.

В Швеции покупка и продажа недвижимости всегда только через агентов. Продавцы и покупатели не общаются лично. Только при сделке, когда подписывается контракт. Если вам понравилась квартира, то вы оставляете свои контакты агенту по недвижимости, и ждете, когда начнутся торги. Да, да.

Называется это budgivning — торги, аукцион. Все потенциальные покупатели начинают торговаться. Есть открытый и закрытый budgivning. Открытый, это когда ты на сайте сразу видишь, когда и кто делает новую ставку. Обычно, делая ставку ты либо отправляешь смс, либо звонишь маклеру. Когда другой покупатель повышает ее, ты вновь получаешь или смс или агент тебе звонит. Закрытый торг — это когда ты не знаешь ничего, и просто доверяешь маклеру, который информирует тебя о ставках.

Надо сказать, что даже при открытом торге ты не видишь никаких данных других людей, которые участвуют в аукционе. Там просто будет “покупатель 1”, “покупатель 2”, итд. Ты никогда не узнаешь, действительно ли это реальные люди, которые хотят купить квартиру, или это друзья маклера или продавца, которые накручивают тебе цену.

Но, если твоя ставка была последней, и продавец согласен, то все! Квартира почти уже куплена. Уточню сразу, что в Швеции, продавец может отказаться от сделки, если его не устраивает итог торгов.

Например, хотели продать за 3 млн крон, но на торгах максимальная ставка была 2 млн 800 тыс. крон. и если покупатель не поддался уговорам маклера, о том, чтобы добавить 200 тыс.крон до трех миллионов, то покупатель просто отказывается от сделки. Они снова организовывают показы квартиры, и ждут, когда люди “доторгуются” до нужной им суммы.

На своем опыте могу рассказать, такое бывало много раз. Кто-то не готов продавать по рыночной цене и хочет заработать денег, кто-то изначально выставляет низкую цену в анонсе на сайте, чтобы привлечь как можно больше покупателей.

К примеру, указывали, что квартира стоит 1 млн 900 тысяч. Туда сбежалась толпа покупателей, и мы, наивные. После показа в торгах участвовали 12 разных человек/семей. В итоге, квартиру продали почти за 2 млн 500 тыс. крон.

Называется такая штука — lockpris, и этого делать нельзя, согласно правилам продажи. Мы пытались с этим бороться, потому что устали, что из нас начинают тянуть еще 200-300 тыс. крон, при том, что наша ставка последняя. Если продавец не готов продавать, то пусть ставит реальную цену, и тогда к нему придут только те, кто хочет купить. А многие маклеры просто тянут деньги из покупателя. Ведь ему уже и квартира очень понравилась, и сделка почти на носу, он же все равно влезает в кредит.

Нас с мужем это реально выводило из себя. Почему мы должны платить, если никто не дает за квартиру больше. Значит, такова ее рыночная стоимость. Поэтому, мы поинтересовались, и узнали, что выставлять заведомо низкую цену — это противоречит кодексу агентов по недвижимости. Если вы попали в такую ситуацию, то вы можете отправить жалобу на того агента, который этим занимается.

Из доводов, которые нам приводили, были такие:

  • “Ну, вы же все равно берете кредит. Вам всего-то надо будет платить на пару сотен крон больше в месяц”;
  • “Смотрите, вы же можете брать кредит вплоть до 2,5 млн Тогда почему вы не торгуетесь дальше. Всего надо добавить 200 тыс. крон.”

В общем, надо быть аккуратнее. Сейчас цены немного просели, и многие продавцы неохотно продают по актуальным ценам. Они просто не готовы. Все хотят продать или по такой же цене как купили, если это было не очень давно, или, конечно, дороже, если квартиру купили лет 5 назад, когда цены были ниже.

Вы уже договорились о цене, и вам осталось подписать договор с покупателем и агентом по недвижимости. Делают они это чуть ли не на следующий день, после того, как торги закончены. У меня создалось впечатление, что ты не квартиру покупаешь, а какую-то небольшую вещь. Все куда-то торопятся, быстрее подписать,быстрее, еще быстрее.

Мы подписали контракт через пару дней после торгов. И то, нас торопили, а мы не успели получить один документ, потому что была пятница. Но, в понедельник сделка уже завершилась.

Следующий этап — это выбрать банк, в котором тебе дадут самую выгодную ставку по кредиту. В Швеции они обычно не переваливают за 2-3%. Но, банки подходят к каждому случаю индивидуально. Т.е. даже в одном банке разные люди получают ипотеку под разные проценты. С ними надо торговаться.

Обычно, ты переводишь все активы в тот банк, где у тебя ипотека — это условие. И вот им можно пользоваться как рычагом. Если в твоем “зарплатном” банке тебе не дают ставку равную или меньше, чем в другом, ты можешь сказать, что тогда тебе придется забрать у них все активы, так как ты вынужден/а будешь взять кредит в другом банке. Это работает.

Потом следует череда подписанных бумаг, и все, квест окончен — вы купили квартиру.

Сколько стоит квартира в Стокгольме

Давайте посмотрим на цены в Стокгольме и его округе.

Начнем с центра Стокгольма — Старого Города

  • Милая квартира из трех комнат, площадью 47 квадратных метров была продана за 5 млн крон — 34 млн 336 тыс. 500 рублей.
  • 60 квадратных метров рядом со станцией метро уже продали за 6 млн 600 тыс. крон. — 45 млн 324 тыс.180 рублей.
  • Для сравнения, возьмем еще большую квартиру в 92 квадратных метра. Она стоила 8 млн 385 тыс. крон — 57 млн 583 тыс. 310 рублей.

Переместимся на Södermalm

  • Трехкомнатная квартира 77 квадрата рядом со станцией электричек продана за 5 млн 450 тыс. крон — 37 млн 426 тыс. 785 рублей.
  • 55 квадратных метра в модном районе Sofo стоили 5 млн 100 тыс. крон — 35 млн рублей.
Читать еще:  Выбираем карнизы для штор в Леруа Мерлен

Цены в этом районе зависят сильнее от расположения квартиры — ближе или дальше от метро или парка. Квартиры, с видом на Риддарфьерден не продаю совсем, так, что трудно выяснить, сколько они стоят сейчас.

Самая дорогая проданная квартира в этом районе за последний год — 14 млн 800 тыс. крон. — это 101 млн 636 тыс. 40 руб.

Давайте попробуем найти квартиры в самом дорогом районе Östermalm

Тут, думаю, что будет не очень оптимальная статистика, потому что очень дорогие квартиры крайне редко продаются.

  • Сразу наткнулась на квартиру на роскошной Strandvägen. Продали ее за 14 млн крон — 96 млн 142 тыс. 200 руб. Площадь ее — 112 квадратных метров.
  • Это не самая дорогая, за последний год. Есть еще 160 квадратных метра за 22 млн 700 тыс. крон.

В этом районе разброс цен большой. Есть и за 4-5 млн, есть и больше чем за 10 млн крон.

Давайте, посмотрим еще один центральный район Kungsholmen

Вы не поверите, но, первая квартира , в которую я попала на графике была такая:

  • Одна комната, 12 квадратных метров. Стоила 1 млн 800 тыс. крон. — это 12 млн 361 тыс. 140 крон. Это просто безумие.
  • Здесь тоже цены разные: от 4 млн и до 12 млн крон.

Давайте посмотрим пригороды

Нашла статистику по разным районам Стокгольма. Итак, средние цены:

  • В центре Стокгольма — 5 млн крон;
  • Район Бромма — 3 млн 300 тыс. крон;
  • Район Фарста — 2 млн 700 тыс. крон;
  • Район Хэссельби — 2 млн 500 тыс. крон;

А вот и соседние коммуны.

  • Huddinge — 2 млн 300 тыс. крон;
  • Lidingö — 3 млн 800 тыс. крон;
  • Solna — 3 млн 400 тыс.крон;

Возможно, что вы слышали про такие районы как Rinkeby, Tensta, Akalla.Там цены дешевле, и за 2 млн крон можно купить довольно просторную квартиру.

Сколько квадратов можно купить за миллион крон в Швеции

Самые дешевые коммуны.

  • 1. Säffle: 354 kvm.
  • 2. Fagersta: 335 kvm.
  • 3. Tidaholm: 330 kvm.
  • 4. Karlsborg: 277 kvm.
  • 5. Åmål: 211 kvm.
  • 6. Kalix 201 kvm.
  • 7. Skara: 195 kvm.
  • 8. Tibro: 183 kvm.
  • 9. Gislaved: 177 kvm.
  • 10. Arboga: 167 kvm.

Самые дорогие коммуны — это центральный Стокгольм, Danderyd, Solna.

Меня часто спрашивают о том, дает ли приобретение недвижимости какие-то бонусы для иностранцев в Швеции. Нет, страна не выдает постоянный вид на жительства, если ты покупаешь квартиру или дом тут. Даже сразу за наличные. В таком случае, вас обязательно спросят откуда у вас такие деньги сразу на счету. Здесь очень хорошо следят за переводами из-за пределов Евросоюза в Швецию и обратно. Всегда надо обосновывать откуда у тебя деньги.

Купить квартиру в Стокгольме — не самая простая задача, но она не невозможна. Если у вас уже есть постоянный контракт на работу в Швеции, и ваша зарплата позволяет вам вытянуть ипотеку, то все будет в порядке.

Все посты по теме: Швеция

Эта очаровательная маленькая квартира в шведском Гётеборге похожа на зефирку — такая же мягкая и воздушная. Такое впечатление создаёт приятная цветовая гамма из лёгких пастельных оттенков, ласковые лучи солнца, щедро наполняющие интерьер и милейшая люстра. Несмотря на площадь всего 37 кв. м, в квартире нашлось место даже небольшому камину и красивой лестнице с художественными перилами,…

В этой шведской квартире дизайнеры отлично поиграли с цветом. Так, у каждой комнаты своя собственная гамма и цвет стен, но больше всего «отличился» коридор, который неожиданно выкрасили в розовый цвет. Ну и конечно же детали. В глаза бросается огромное количество всевозможных настенных постеров и фотографий, а также яркий текстиль и интересный мелкий декор. Смотрим!

Дом, в котором находится эта необычная квартира в Гётеборге, заметно отличается от типичных скандинавских городских построек. Это один из характерных кирпичных домов в английском стиле, в котором был застроен целый квартал города ещё в конце 19 века. У дома всего 3 этажа, и последний из них имеет оригинальные арочные окна, словно у католического храма или…

Эта шведская квартира — отличный пример адаптации классики в современных интерьерах. Центральными элементами стали расписанные фаянсовые печи столетней давности, и они отнюдь не старят дом, а делают его невероятно интересным. В этом также помогают современная мебель и любопытная цветовая гамма — это не просто белый и серый, сюда органично вписаны оливковые, голубые, винные оттенки. Скандинавы…

Винтажные и ретро предметы декора стали украшением этого городского интерьера в Швеции. На кухне наше внимание привлекает роскошный рустикальный обеденный стол с разными по форме стульями — чудесное место для совместного семейного времяпровождения. В гостиной настроение создают ретро комод и книжный стеллаж. Что касается главной спальни, то общая концепция здесь поддерживается красивым бархатным креслом и…

Мы привыкли к тому, что офис — это рабочие места, кухня и редкие зоны отдыха. Однако коммуникационное агентство Grand Relations в Стокгольме выбрало для себя совсем другое решение. Их новый офис находится возле парка Vasaparken, в старом доме с пятиметровыми потолками и большими окнами. Свою штаб-квартиру площадью 204 квадратных мера агентство решило разделить на две…

Шведские дизайнеры в очередной раз предложили, пожалуй, идеальный дизайн для невероятно маленькой квартиры в Гётеборге. 22 кв. м — многие современные квартиры имеют спальни большего размера, а здесь это общая площадь всего жилья. Но светлая (почти белая) цветовая гамма и воздушный текстиль просто залили пространство светом и теперь пространство не только выглядит гораздо больше, чем…

Настенные молдинги и отдельное цветовое решение для каждой комнаты — вот главные приёмы, которые легли в основу дизайна этой трёхкомнатной квартиры в Стокгольме. В гостиной заправляет бежевый оттенок стен — выглядит благородно и тепло. Кухонные шкафчики здесь выполнены в необычном цвете — это оттенок марсала, который ворвался в интерьерный дизайн несколько лет назад. Ну а…

Этот классический интерьер в Швеции точно не был бы таким живым, если бы дизайнеры не выбрали именно эту цветовую гамму для его оформления. Строгие классические элементы настенного декора помещений здесь «подружили» с лёгкими пастельными оттенками и цветными постерами, которые добавили приятные игривые нотки интерьерам. Как результат — теперь в этой квартире интересно жить людям любого…

В интерьере этого современного лофта в Стокгольме чувствуется нью-йоркский дух. Дизайнерская мебель, щедрое открытое пространство и несколько крупных арт-объектов — скромные скандинавы обычно редко подходят с таким размахом к дизайну своих домов. Планировка у квартиры также довольно американская — большая открытая общая зона и две антресольные спальни. Изысканно и стильно!

Маленькая и нежная: очаровательная квартира в Гётеборге (37 кв. м)

29 апр 2020

Замечательный домик в лесу со стильными интерьерами

29 апр 2020

Уютные сады и номера с «занавесом» и хрустальными люстрами: отель Can Bordoy на Майорке

29 апр 2020

Розовый коридор и красочные детали: квартира в Стокгольме (75 кв. м)

Недвижимость в Швеции:особенности поиска и покупки жилья

Швеция — крупнейшее государство на Скандинавском полуострове. Страна изобилует своими природными красками, а также оживленными городами. Здесь есть и живописные деревни с деревянными одноэтажными домиками. Красоты страны ежегодно привлекают сюда не только туристов, но и мигрантов, планирующих переехать и приобрести жилье.

Преимущества покупки недвижимости в Швеции

Швеция — страна не только с хорошей экологической обстановкой, но и с развитой и стабильной экономикой. Эти и многие другие причины становятся предпосылками к инвестированию в недвижимость в Швеции. Причем делать это может без особых проблем и иностранный гражданин. Однако нужно понимать, что покупка недвижимости не дает преимуществ при получении гражданства и прав на проживание в стране.

Для иностранцев недвижимость в Швеции привлекательна тем, что ее приобретение характеризуется отсутствием различных ограничений, а сама страна славится высоким уровнем жизни. В данный момент в государстве большое число новостроек с комфортабельными квартирами. Цены на недвижимость в Швеции довольно высокие.

Читать еще:  Двери Профиль Дорс: обзор каталога и отзывы

В каком районе покупать недвижимость в Стокгольме

Крупнейший город и столица Швеции — Стокгольм – считается одной из самых красивых столиц мира. Соответственно, здесь самая лучшая недвижимость с соответствующими ценами. Как и любой другой крупный город, он поделен на районы. В каждом из них свои особенности проживания и условия жизни.

Список самых опасных районов

Самым опасным районом не только Стокгольма, но и всей Швеции считается Тенста. В нем в основном проживают иностранцы и поэтому часто в этих местах возникают этнические конфликты. Здесь наблюдается высокий уровень преступности. Коренные шведы стараются избегать этого места. К плюсам этого района можно отнести низкие цены на проживание и продукты. Квартиры староваты и обладают не самой лучшей планировкой. Еще один неблагополучный район Стокгольма — Ринкебю. Основная часть населения — иммигранты. Ринкебю и Тенста относятся к пригороду Стокгольма.

Список благополучных районов

Район Гамла Стан — старейшее место и центр Стокгольма. Здесь находится королевский дворец. Покупка жилья в таком районе обойдется в приличную сумму. Жить здесь — большая роскошь, так как тут самая дорогая недвижимость в стране. В Гамла Стан сосредоточено множество театров и ресторанов. За покупку двухкомнатной квартиры придется заплатить около 3 миллионов шведских крон.

Стокгольм считается одним из самых безопасных городов мира. Процент беспорядков и преступностей здесь низкий, но он все же имеется. Поэтому купить квартиру в Швеции лучше всего в тех районах, которые не относятся к пригороду и не находятся в центральной части города.

Стоимость недвижимости в Швеции

Купить недвижимость в Швеции стало намного легче, чем 10 лет назад. Связано это с тем, что государство контролирует цены и следит за их изменением.

Вторичный рынок

На вторичном рынке можно найти выгодные предложения. Например, квартира в центре столицы на рынке будет дешевле, чем новостройка на окраине. Если рассмотреть средние значения стоимости, то получится, что 1 квадратный метр обходится в 5 тыс. евро. Значит, за двухкомнатные квартиры придется выплатить около 300 тыс. евро, а однокомнатная обойдется в 2 раза дешевле. Если в помещении был сделан ремонт, то цена на такую недвижимость будет выше.

Новостройки

Шведское правительство контролирует количество новостроек, чтобы не наносить большого вреда природе. Поэтому на новые квартиры большой спрос, что превышает предложения. Это приводит к повышению цен на новые жилища. Цена двухкомнатной квартиры в Стокгольме – около 320 тыс. евро. Новостройки часто берутся в ипотеку.

Студии и апартаменты

Сейчас эта разновидность элитной недвижимости очень популярна. Цена на студию отличается от цены на квартиру схожей площади примерно на 30% (в меньшую сторону). Что касается апартаментов, то они продаются дороже примерно на 20% в отличие от такой же квартирной площади.

Апартаменты в Швеции

Дома и виллы

Чтобы купить дом в Швеции, придется серьезно раскошелиться. Шведские специализированные компании располагают множеством проектов и могут построить частные дома из самых разных материалов. Строительство объектов проходит очень качественно и быстро. К покупке дома нужно отнестись с полной ответственностью. Внимательно следует изучить всю информацию, почитать отзывы и обзоры. Наиболее дешевым вариантом будет приобретение каркасного коттеджа. Если кто-то мечтает о домике на берегу озера, то в Швеции эту мечту реально осуществить. На берегу можно оборудовать беседку или начать строить пирс. Дома в северной Швеции не особо дорогие.

Коммерческая недвижимость

Большую выгоду принесет покупка коммерческой недвижимости. Например, открытие торговой лавки, кафе или ресторана. Средняя стоимость помещения – 4 тыс. евро за 1 м2. Такие общественные места часто посещаются шведами. Если нет желания и средств открывать свое дело, то можно сдавать квартиру внаем.

Ипотечные кредиты в Швеции для граждан и иностранцев

Квартира в Швеции чаще всего приобретается с помощью ипотечного кредита. Если банку дается залог, то ставка по годовым будет около 2 – 4%. Это очень низкие показатели, которые и привлекают большинство людей для приобретения недвижимости. Без залога годовые возрастают до 5 – 18%. С залогом кредит дается сроком до 50 лет. Если залога нет, то на срок не более 12 лет. Шведы часто берут кредит на 70% от стоимости жилья. Банк устанавливает взнос в размере 15 – 25%. Первые 5 – 10 лет у заемщика есть возможность погашать только проценты по ипотеке.

Для иностранцев получить кредит по ипотеке не так легко. Чаще всего для этого нужно отдать в залог другую недвижимость. Шведскими законами установлен максимальный процент ипотеки — 85% от стоимости жилья

Цены на аренду жилья

Не все люди могут позволить себе сразу покупку недвижимости. Многие начинают с ее аренды. Большинство граждан Швеции всю свою жизнь проживают в муниципальных квартирах и каждый месяц вносят плату за аренду. Однако снимать жилье для иностранца не так легко. Нужно выдерживать серьезную конкуренцию. Поэтому есть смысл искать площадь для аренды в мелких городах. На севере страны такой проблемы нет и там можно спокойно найти место для жизни (понадобится при оформлении внж).

Что касается стоимости аренды, то она зависит от нескольких факторов:

  • от года постройки дома;
  • от города (в крупных она, соответственно, дороже);
  • от принадлежности к частной или государственной компании (муниципальные дешевле);
  • от местоположения (ближе к центру города съем квартиры дороже);
  • от дизайна интерьера.

Туристы снимают жилье на несколько суток. Посуточная оплата выше, чем за месяц. В Гетеборге месячная стоимость аренды около 350 – 2000 долларов. В других, менее развитых городах, или в северной части страны есть более дешевые варианты.

Как купить недвижимость в Швеции

Покупка жилья в некоторых городах проходит на аукционах, поэтому конечная стоимость часто отличается от стартовой на рынке. Законы государства таковы, что, покупая жилье, человек приобретает право на проживание в нем. Это значит, что он не может ее передать в наследство или кому-то подарить. Сдавая квартиру в аренду, выплачивается 30% суммы государству.

Через агентство

Для поиска жилья можно обратиться в специальные агентства. Специалисты по недвижимости подберут и найдут хорошие варианты. Необязательно ехать в Швецию, чтобы обратиться в такую фирму. Можно также это сделать и на родине. Перед тем, как обратиться в агентство, нужно узнать о нем всю информацию и почитать отзывы.

Самостоятельный поиск и покупка

Необязательно обращаться за помощью к профессионалам. Многие предпочитают не платить агентствам и находить недвижимость самостоятельно. Для этого нужно внимательно изучить рынок и подобрать понравившийся вариант. Необходимо определиться с городом, площадью и с другими типичными факторами. И конечно надо учитывать финансовые возможности.

Муниципальные дома в Стокгольме, Швеция

Какие расходы ожидать при покупке недвижимости

Купить квартиру или дом в Швеции недорого не получится. О том, сколько же нужно потратить для покупки жилья и при дальнейшем длительном проживании, нужно думать, учитывая такие факторы:

  • стоимость жилища, оплата пошлин;
  • плата посреднику или агентству по недвижимости;
  • затраты на налоги и коммунальные услуги (при оформлении внж);
  • оплата вывоза мусора;
  • страхование места жительства.

Если не учитывать саму стоимость недвижимости, годовые затраты на жилье составят около полутора тысяч евро.

Список необходимых документов для приобретения недвижимости в Швеции

Многие думают, что нужна целая стопка бумаг для покупки недвижимости в чужой стране. Но нужны всего лишь деньги и заграничный паспорт. В Швеции нет ограничений на ввоз денег. Но есть ограничения на вывоз из некоторых стран. Россиянин, например, может увезти из своей страны до 10 000 долларов. После оплаты заключается договор с продавцом. Соблюдаются следующие условия:

  • оформляется договор купли-продажи, бумаги заполняются в двух экземплярах;
  • обязательно присутствие обеих сторон и двух свидетелей, которые способны подтвердить факт совершения и честность сделки;
  • покупатель отдает продавцу в залог 10% стоимости недвижимости;
  • после выплаты оставшейся суммы нужно получить свидетельство о переходе прав собственности, которое выдают в Государственном земельном кадастре;
  • там же оплачивается пошлина.

После этого квартира или дом переходит в собственность покупателя.

Приобрести недвижимость в Швеции — дело несложное. Высокоразвитая страна дает такую возможность и своим гражданам, и иностранцам. Конечно, купить квартиру в столице – Стокгольме – не каждый себе позволит. Но есть и другие квартиры и дома в Швеции по приемлемым ценам. Политика государства и менталитет страны устроены так, что иностранцы могут без проблем оформить и купить недвижимость.

Читать еще:  Сервопривод для теплого пола: порядок подключения

Уютная квартира, оформленная в скандинавском стиле, Стокгольм

Обустройство небольшого жилого пространства – это всегда кропотливая работа. В отличие от просторного дома, где дизайнерская фантазия имеет достаточно места для воплощения всех смелых идей, интерьер маленькой квартиры оформить правильно гораздо труднее.

При чём, не только дизайн воплотить сложно, но и правильно сформулировать весь смысл и сущность компактной обители, оснастить её достаточным уровнем функционала.

Мы предлагаем вам оценить проект современного жилья площадью в 39 кв. м, где с помощью профессионализма и нестандартным решениям была создана уникальная атмосфера, чистая и свежая.

Сама по себе планировка довольно неудобная, нестандартная схема стала первой трудностью, ведь рационально распределить все зоны в таких условиях – это сложная задача.

Креативность разработчиков позволила совсем под другим ракурсом посмотреть на существующую структуру, рассмотреть весь потенциал и преимущества, которые и планировались воплотить в реальность.

Сразу за входной дверью обустроена небольшая прихожая, а дальше, зрителя встречает удивительный мир чистоты и лёгкости скандинавского стилевого направления с присущим его доминирующим белым цветом в интерьере.

Основной фон стал идеальным полотном, на котором остальное оформление смотрится выразительно и эффектно. Так же он выбран для того, что бы пространство ни казалось столь ограниченным, поскольку отлично отражает свет, тем самым визуально расширяя существующие границы. На первом плане расположена кухня, плавно переходящая в другие социальные области.

Небольшая гостиная расположена возле внешней стены и всего в нескольких шагах есть выход на балкон. Данная область обозначается элегантным диваном насыщенного коричневого оттенка, аксессуарами на нём, представленными подушками с оригинальным принтом. В центре на полу постелен необычный коврик с этническим узором.

Так же в схеме присутствует другая интересная мебель: журнальный столик, кресло и консоль. Придерживаясь рамок стилевого направления, здесь присутствует минимум декора, а тот, что есть, сдержанный и ненавязчив. Правильно и аккуратно вписываются в общую картину растения.

Озеленение интерьера представляет собой пышные декоративные деревья, вазоны с роскошными листьями. Кроме них довольно галантно и необычно продемонстрированы украшения в виде сухих веток с несколькими листиками, стоящие в вазах. Они символизируют осеннюю пору и изменчивость сезонов.

Кухня и столовая просты в своём исполнении, главным условием, которого придерживались при разработке проекта – это максимальная функциональность, эргономичное использование каждого сантиметра.

Белоснежные поверхности гармонично сочетаются с деревянным половым покрытием, стульям с аналогичного материала. Такое сочетание органично смотрится вместе и является идеальным для компактных квартир.

Что же касается освещения, то в данном проекте все приборы сведены к минимуму и представлены всего несколькими экземплярами. Благодаря светлым стенам здесь ничуть не мрачно, а даже наоборот, светло и свежо.

Представлены они оригинальными бра и вмонтированными лампами, так же есть встроенная подсветка над кухонными поверхностями.

К спальне ведёт такой себе импровизированный коридор, который скрывает в себе ещё несколько дополнительных боксов, один из них это система для хранения вещей, второй – компактный санузел, состоящий только из необходимых элементов. Вместо традиционной ванны установлен душ, экономящий место для другой сантехники.

Спальню от остального пространства частично отделяет стена, а другая, открытая часть – стеклянная перегородка. Маленькая комната не содержит ничего лишнего, только большая кровать и элегантный деревянный стул.

Окна декорированы лёгкими шторами такого же оттенка, как остальной интерьер. Весь дизайн как таковой лёгок и спокоен, без навязчивых и броских деталей.

Компактная квартира в Стокгольме – это выразительный пример того, что дизайнерскую фантазию не граничить узкими рамками. Благодаря скандинавскому стилю оформления интерьера, его почтительному отношению к природе, натуральным материалам и светлым оттенкам в пространстве уютно и свежо.

Простота и лаконичность образа, минимум лишних деталей оставляют много места для комфортного и функционального быта.

Квартиры мира: Стокгольм

В новой рубрике The Village рассказывает о необычных домах и их владельцах по всему миру. Во втором выпуске — квартира в постиндустриальном районе Стокгольма с круговым балконом.

Хозяева: Юэль (фотограф интерьеров, студент Королевского технологического института) и Алина (рекрутер в международном кадровом агентстве)

Год назад Алина и Юэль купили квартиру в сравнительно новом районе Хаммарбю Шёстад (дословно: «город у озера»), к югу от острова Сёдермальм, где находятся основные модные магазины, кафе, рестораны и бары Стокгольма. Отсюда до Сёдермальма каждые 20 минут ходит бесплатный паром. Сам район когда-то был индустриальным: здесь располагались текстильные фабрики и другие промышленные здания, а также морской порт. В начале 90-х начался проект по переосвоению территории, и город решил сделать район экологически чистым. Многие дома оборудовали солнечными батареями, в некоторые квартиры провели биогаз, а вся территория теперь покрыта сетью велосипедных дорожек.

Дом раньше находился в собственности управляющей компании, и квартиры сдавали в аренду. В целом это обычное для Швеции явление, которое обуславливает некоторые особенности оформления шведских квартир: белые стены, типовые кухни и светлую плитку в ванных. Так как управляющая компания следит за тем, чтобы квартиры оставались в первоначальном состоянии, жильцы особенно не усердствуют в плане ремонта. Собственно, это и заложило некую традицию стокгольмского дизайна: даже те, кто квартиры покупает, а не снимает, зачастую не спешат избавляться от белого цвета в интерьере, потому что «белую квартиру» в будущем легче продать.

Выбирая мебель, хозяева ориентировались прежде всего на её функциональность. Центральным элементом стал большой стол Teatro by Magis — за ним хозяева работают, играют с друзьями в настольные игры и просто общаются. Если убрать монитор, за ужином тут легко помещаются восемь человек.

Мобильность — второй принцип, которого придерживаются хозяева. Стулья Steelwood, Ronan & Erwan Bouroullec, кресло Select Largo, Inno и даже диван Bondo можно с лёгкостью передвигать по всей комнате, создавая разные комбинации для ужина, видеоигр или танцев.

Ремонт в квартире Юэля и Алины почти не потребовался. В спальне настелили новый пол из тёмного массива дуба и поклеили обои (Squiggle Vivienne Westwood для Cole & Son), убрали старый гардероб и поставили новый на другом месте. Кровать расположили таким образом, чтобы открывался вид на озеро.

Хозяева придерживаются минималистских взглядов на оформление интерьера, поэтому загружать квартиру не стали ни книгами, ни пластинками, ни безделушками. Для всего перечисленного придумали систему хранения в гостиной (белый шкаф и чёрный комод Ikea), а также в прихожей и коридоре (неотъемлемый предмет интерьера всех стокгольмских квартир — подвесные полки и шкафчики системы String).

Стены украшают обложки любимых пластинок The XX и Joy Division, часы Banker’s дизайнера Арне Якобсена, а также картина шведской художницы Дженни Клингвалл. На окне стоит иллюстрация подруги хозяев Нины Печковской, сделанная для стокгольмского магазина Geronimo.

Алина очень любит лампу Caboche дизайнеров Патрисии Уркиолы и Элианы Джеротто, ей стоило больших усилий убедить Юэля в том, что этот итальянский монстр впишется в нордический интерьер квартиры. Всё остальное освещение — скандинавское: торшер на шкафу производства датчан Holmegaard, в коридоре — Work Lamp из Design House Stockholm, в спальне — классическая шведская хрустальная люстра, купленная родителями Юэля на аукционе в подарок на новоселье.

На кухне и в ванной комнате хозяева всё оставили почти без изменений. Типовую кухню переделывать не стали, добавили лишь несколько ярких пятен. В ванной стерильность разбавили монохромным текстилем Society, растениями и настенными часами Eye дизайнера Джорджа Нельсона.

Летом в квартире появляется ещё одна комната, в которую превращают террасу. Здесь хозяева проводят большую часть времени. Вся уличная мебель — из Ikea, она стоила недорого и отлично пережила суровую шведскую зиму. В этом сезоне купили гамак Granit — давнюю мечту Алины. Табличка «To the pool» тоже появилась недавно. Бассейн в округе и вправду есть, только в противоположном направлении.

Синий плетёный кувшин для вина нашли на Удельном рынке в Петербурге, хозяева поливают из него немногочисленные балконные растения, которых в будущем станет больше.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector